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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Create Contrato de Arrendamiento Gratis

This template was prepared by: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instructions

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Create
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Create
Contrato de Subarrendamiento Contrato mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del bien arrendado. Create
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Create
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Create
Acuerdo de Licencia Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado. Create
Promesa de Compraventa Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir. Create
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Create
Contrato de Compraventa El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador. Create
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Create
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Create
Cesión de Acciones o Cuotas Sociales Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad. Create
Acuerdo de Joint Venture Un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, a quienes se les denomina venturers o socios. Create
Convocatoria para Asamblea de Accionistas Convocatoria a accionistas de una sociedad para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria Create
Acuerdo de Confidencialidad (NDA) Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada. Create
Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia Create
Contrato de Agencia Comercial Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado. Create
Política de Privacidad Una política tiene privacidad o póliza de privacidad es un documento legal que plantea cómo una organización retiene, procesa o maneja los datos del usuario y cliente. Se utiliza en páginas web o apps Create
Acta de Asamblea de Accionistas Las actas de la asamblea general de accionistas son documentos obligatorios para dejar constancia de los asuntos sobre los que se deliberó en la reunión. Create
Contrato de Prestación de Servicios Un contrato de prestación de servicios es utilizado para la contratación de un servicio determinado con una persona natural o jurídica. Create
Acuerdo de Cooperación Se utiliza cuando las partes quieren cooperar en un proyecto determinado. Create
Contrato de Trabajo (Laboral) Contrato que se celebra entre el Empleador y el Trabajador, para que el segundo preste sus servicios personales a cambio del pago de un salario y otras contraprestaciones. Create
Contrato de Promoción y Publicidad Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio. Create
Términos y Condiciones (App Web y Tienda Virtual) Términos y condiciones para Aplicaciones Web o para Tiendas Virtuales (E-commerce o E-Shops) Create
Contrato de Franquicia Contrato utilizado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca para su explotación comercial. Create
Contrato de Traducción Contrato de Traducción. Por medio del cual un Cliente contrata los servicios de un traductor para que le preste sus servicios lingüisticos. Create

Schenkungsvertrag

Schenken Sie ein Fahrzeug, Geld oder andere Sache? Übertragen Sie eine Forderung? Möchten Sie im Falle des Todes oder unter Lebenden schenken?

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Lieferschein

Lieferschein (auch Warenbegleitschein) ist ein Dokument, das über gelieferte Waren Auskunft gibt

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Kaufvertrag

Verkaufen Sie ein Fahrzeug, ein Tier oder andere Sache? Soll den Kaufpreis einmalig, teils im Voraus, teils nach Übetragung oder in Raten bezahlt werden?

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Rahmenlieferungsvertrag

Wenn Sie langfristig eine Ware liefern oder abnehmen möchten.

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Vereinbarung über die Gewährung einer Spende

Bei einer Spende handelt es sich um eine freiwillige, unentgeltliche Zuwendung an eine gemeinnützige Körperschaft wie einer Stiftung, die diese Zuwendung zeitnah für ihre satzungsmäßigen Zwecke

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Aufhebungsvertrag

Im Fall, dass die Vertragsparteien beliebigen Vertrag aufheben möchten

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Praktikantenvertrag

Ein Praktikantenvertrag definiert ein Arbeitsverhältnis auf Zeit, welches einem Ausbildungszweck dient

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Anstellungsvertrag eines Geschäftsführes

Der Vertrag zwischen Gesellschaft und Geschäftsführer

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Arbeitsvertrag

Die Ausgestaltung - Punkt für Punkt - eines abhängigen Beschäftigungsverhältnisses

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Arbeitszeugnis

Eine vom Arbeitgeber erstellte Urkunde über ein Dienstverhältnis

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Beratervertrag

Der Beratervertrag regelt die rechtlichen Grundlagen der Zusammenarbeit zwischen Berater und Auftraggeber.

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Mandatsvertrag

Das Vertragsverhältnis zwischen Anwalt und Klient

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Lizenzvertrag

Vertrag, mit dem der Inhaber eines gewerblichen Schutzrechts die vollständige oder teilweise Auswertung des Schutzrechts einem Dritten gegen Zahlung von Lizenzgebühren überlässt.

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Vertraulichkeitsvereinbarung

Diese Vereinbarung soll dem Schutz vertraulicher Informationen, die zwischen den Vertragsparteien ausgetauscht wird, dienen.

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Kooperationsvertrag

Wenn zwei Personen oder Gesellschaften in bestimmten Bereichen zusammenarbeiten möchten. Jede erfolgreiche Kooperation bedarf einer rechtssicheren Basis.

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Erteilung einer Prokura

Durch die Erteilung einer Prokura werden dem Prokuristen weitreichende Handlungsspielräume im Unternehmen erteilt

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Der Schutz Ihrer persönlichen Daten

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Erteilung einer Prokura

Durch die Erteilung einer Prokura werden dem Prokuristen weitreichende Handlungsspielräume im Unternehmen erteilt

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Vereinbarung über die Gewährung einer Spende

Bei einer Spende handelt es sich um eine freiwillige, unentgeltliche Zuwendung an eine gemeinnützige Körperschaft wie einer Stiftung, die diese Zuwendung zeitnah für ihre satzungsmäßigen Zwecke

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Anstellungsvertrag eines Geschäftsführes

Der Vertrag zwischen Gesellschaft und Geschäftsführer

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Wechsel

Ein Wertpapier, das eine unbedingte Zahlungsanweisung des Ausstellers an den Bezogenen enthält

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Aufhebungsvertrag

Im Fall, dass die Vertragsparteien beliebigen Vertrag aufheben möchten

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Zusatzvereinbarung

Bestehender Vertrag wird mit der Zusatzvereinbarung geändert werden

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Kündigung

Wenn eine Vertragspartei den Vertrag kündigen möchte.

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Mietvertrag

Im Fall, dass Sie Wohnung, Gewerbefläche, Büro, Lagerhalle, Geschäft, Fahrzeug, Garage oder andere Sache vermieten möchten.

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Leihvertrag

Wenn eine Sache - z.B. im Gegensatz zur Miete - unentgeltlich zum Gebrauch überlassen wird. Sie sollten sich vertraglich absichern, bevor Sie einen Gegenstand verleihen.

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Lieferschein

Lieferschein (auch Warenbegleitschein) ist ein Dokument, das über gelieferte Waren Auskunft gibt

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Wechsel

Ein Wertpapier, das eine unbedingte Zahlungsanweisung des Ausstellers an den Bezogenen enthält

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Pachtvertrag

Gegenseitiger Vertrag, durch den sich der Verpächter verpflichtet, dem Pächter die Nutzung des verpachteten Gegenstandes zu gewähren und der Pächter sich verpflichtet, die vereinbarte Pacht zu zahlen.

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Abmahnungsschreiben

wegen vertragswidrigen Verhaltens

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Beratervertrag

Der Beratervertrag regelt die rechtlichen Grundlagen der Zusammenarbeit zwischen Berater und Auftraggeber.

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Lizenzvertrag

Vertrag, mit dem der Inhaber eines gewerblichen Schutzrechts die vollständige oder teilweise Auswertung des Schutzrechts einem Dritten gegen Zahlung von Lizenzgebühren überlässt.

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Dienstgütevereinbarung (SLA)

Die Vereinbarung, die in IT für Führung des Servers oder der Software benutzt ist.

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Dienstvertrag

Wenn sich eine Vertragspartei zur Leistung von bestimmten Diensten und der andere Teil zur Zahlung der vereinbarten Vergütung verpflichtet hat

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Lieferschein

Lieferschein (auch Warenbegleitschein) ist ein Dokument, das über gelieferte Waren Auskunft gibt

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Käufer- Maklervertrag

Ein privatrechtlicher Vertrag, durch den sich der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler für die Vermittlung eines Vertrages eine Vergütung (Maklerlohn) zu zahlen

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Käufer- Maklervertrag

Ein privatrechtlicher Vertrag, durch den sich der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler für die Vermittlung eines Vertrages eine Vergütung (Maklerlohn) zu zahlen

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Mietvertrag

Im Fall, dass Sie Wohnung, Gewerbefläche, Büro, Lagerhalle, Geschäft, Fahrzeug, Garage oder andere Sache vermieten möchten.

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Erteilung einer Prokura

Durch die Erteilung einer Prokura werden dem Prokuristen weitreichende Handlungsspielräume im Unternehmen erteilt

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Contrato de Arrendamiento de Inmueble

Quiero arrendar
Inmueble

Seleccione el tipo de bien que se arrendará

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El inmueble que quiero arrendar es:
Oficina o Apartamento

Seleccione el tipo de inmueble que se arrendará

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EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (en adelante denominado el "Contrato") SE CELEBRA EN EL DÍA, MES Y AÑO ESPECIFICADOS A CONTINUACIÓN, POR Y ENTRE LAS SIGUIENTES PARTES:
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Arrendador:
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Tipo de parte arrendador
Persona natural

Seleccione persona natural si el Arrendaror es un humano. Seleccione persona jurídica si el Arrendador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Extranjería
Pasaporte No.
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Dirección de residencia:
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Teléfono
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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(En adelante "Arrendador“)
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y.
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Arrendatario:
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Tipo de parte Arrendatario
Persona natural

Seleccione persona natural si el Arrendatario es un humano. Seleccione persona jurídica si el Arrendatario es una entidad como una empresa o una fundación

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Extranjería
Pasaporte No.
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Dirección de residencia:
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Teléfono
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E-mail:
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(En adelante "Arrendatario“)
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(En adelante Vendedor y Comprador conjuntamente se denominarán "Las Partes" y individualmente "La Parte").
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LAS PARTES HAN ACORDADO LO SIGUIENTE:
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1
Definiciones.
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1.1
En este Contrato "La Propiedad" significa:
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1.1.1
Oficina
Oficina
Apartamento
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
hace parte
hace parte
no hace parte
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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1.1.2
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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1.1.3
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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1.1.4
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
en el Anexo No. 1.
en el Anexo No. 1.
a continuación:
del presente Contrato.
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2
Declaraciones.
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2.1
El Arrendador declara que
es
es
no es
el único propietario de la Propiedad.
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2.2
El Arrendador declara que está plenamente facultado para arrendar legalmente la Propiedad al Arrendatario en virtud de este Contrato.
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2.3
El Arrendatario declara que ha inspeccionado la Propiedad, que conoce las condiciones de la misma y que la desea tomar en arrendamiento.
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2.4
Por medio de este Contrato, el Arrendador declara que la Propiedad
no tiene defecto alguno
no tiene defecto alguno
tiene los siguientes defectos:
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2.4.1
El Arrendador está de acuerdo con esta declaración.
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3
Objeto del Contrato.
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¿Desea que el Arrendador (o alguna otra persona determinada por el Arrendador) utilice la Propiedad conjuntamente con el Arrendatario?
Si

Si el arrendador quiere rentar la propiedad, pero también quiere usarla al mismo tiempo (por ejemplo, su propia oficina, que quiere compartir con otro empresario, o su propio departamento, quiere vivir en una habitación y alquilar la otra), seleccione sí

3.1
El Arrendador, por su parte, se compromete a arrendar la propiedad al Arrendatario, incluyendo todos sus componentes y accesorios, por un período de tiempo definido, y el Arrendatario, por la suya, se compromete a pagar un canon de arrendamiento al Arrendador.
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3.2
El Arrendatario reconoce que
el Arrendador
el Arrendador
otras personas designadas por el Arrendador
el Arrendador, y otras personas designadas por el
usara la Propiedad en conjunto con el Arrendatario. Por lo tanto, el Arrendatario tendrá una limitación de uso de la Propiedad, que se deriva del hecho de que la Propiedad será compartida entre varias personas.
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¿Se determinará el propósito para el cual se arrienda la Propiedad?
Si

Recuerde que cuando se establece un uso determinado el Arrendatario no podrá usar el bien para algo diferente. En caso de hacerlo, se entiende que incumplió el contrato.

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4
Propósito del Arrendamiento.
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4.1
La Propiedad se arrienda
con el propósito exclusivo de que la misma sea usada para comercio
con el propósito exclusivo de que la misma sea usada para comercio
con el siguiente propósito:
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4.2
El objeto del negocio a desarrollar en la Propiedad, es decir, las actividades comerciales que se desarrollarán en el inmueble serán
.
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5
Duración del Contrato.
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5.1
La Propiedad se arrendará por
por un periodo definido de tiempo
por un periodo definido de tiempo
tiempo indefinido
, hasta el día
.
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5.2
El arrendamiento de la Propiedad comenzará
de la firma de este Contrato por todos las Partes.
de la firma de este Contrato por todos las Partes.
el día
.
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¿Quiere que el Contrato se prorrogue automáticamente?
Si

Prórroga se refiere a la extensión automática del contrato

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6
Prórroga Automática.
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6.1
Los términos del presente contrato se prorrogarán automáticamente por periodos de
días
días
semana(s)
mes(es)
año(s)
, siempre que
alguna de las Partes le presente
alguna de las Partes le presente
ninguna de las Partes le presente
a la otra Parte una notificación escrita, expresando su voluntad de querer prorrogar el Contrato
antes de la fecha de terminación del mismo
antes de la fecha de terminación del mismo
a más tardar
, según lo establecido en el Artículo 5 del presente Contrato.
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7
Canon de Arrendamiento.
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¿Se pactará incremento del canon?
Si
7.1
El Arrendatario se compromete a pagar por el arrendamiento de la Propiedad un canon
semanal
semanal
mensual
trimestral
cuatrimestral
anual
de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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7.2
El valor del canon
incrementará
incrementará
no incrementará
proporcionalmente a la inflación anual
proporcionalmente a la inflación anual
en la cantidad de
proporcionalmente al IPC
anualmente en
.
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¿El inmueble cuenta con servicios públicos domiciliarios?
Si
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8
Servicios asociados con la Propiedad.
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8.1
El suministro de servicios públicos de energía será gestionado por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
y el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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8.2
El suministro de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo será gestionado por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
y el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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8.3
El suministro de servicios gas natural domiciliario será gestionado por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
y el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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8.4
Los el pago de las cuotas de administración de la Copropiedad serán pagados por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
, quien por medio del presente Contrato, se compromete a pagar las facturas correspondientes integralmente y de forma cumplida.
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8.5
Los servicios de televisión y telefonía fija serán gestionados y contratados por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
y el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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8.6
Los servicios de internet serán gestionados y contratados por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
y el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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Se dejará depósito de garantía
Si

Un depósito de garantía es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los términos del contrato o acuerdo de alquiler.

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9
Depósito de Garantía.
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9.1
El Arrendatario acepta entregarle al Arrendador un depósito de seguridad de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras (en adelante "Depósito“).
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9.2
El Arrendador puede utilizar este Depósito para cubrir cualquier daño causado a la Propiedad por el Arrendatario o por terceras personas a las que el Arrendatario haya permitido utilizar la misma y/o para pagar cualquier deuda que el Arrendatario tenga con el Arrendador durante la vigencia del presente Contrato o luego de su terminación.
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9.3
El Arrendador está obligado a devolver el Depósito al Arrendatario a la terminación del presente contrato o de cualquiera de sus prórrogas, lo que suceda después. Al momento de la devolución el Arrendador puede descontar los valores que se le adeuden y el costo de las reparaciones a la Propiedad que deban estar a cargo del Arrendatario.
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9.4
El Arrendatario, por su parte, tiene derecho a que al momento de la devolución o utilización, el Arrendador le pague los intereses corrientes devengados por el depósito.
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10
Condiciones de Pago.
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10.1
El Arrendatario se compromete a pagar la renta (canon)
en efectivo
en efectivo
por transferencia bancaria
en los primeros
en los primeros
a mas tardar el día
días del
mes anterior
mes anterior
mes
trimestre
cuatrimestre
año
sobre el cual se pagará la renta.
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10.2
Las Partes se comprometen a realizar los pagos de los servicios establecidos en el Artículo 8 de manera puntual, evitando el vencimiento de las facturas, y el corte o suspensión de dichos servicios. En caso de incumplimiento, la Parte incumplida deberá pagar los costos de reconexión o reestablecimiento de los servicios, al igual que cualquier tipo de multa o sanción que pueda derivarse de ello.
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10.3
El canon de arrendamiento del primer periodo se pagará al momento de
la firma del presente Contrato.
la firma del presente Contrato.
que el Arrendatario reciba materialmente el inmueble.
el día
Con la firma de este Contrato las Partes reconocen efectivamente el pago del primer periodo de la Renta.
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10.4
El Arrendatario
se compromete a pagar
se compromete a pagar
ya ha pagado
el Depósito
en efectivo
en efectivo
por transferencia bancaria
al momento de la firma del presente Contrato
al momento de la firma del presente Contrato
dentro de los siguientes
.
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10.5
Todos y cada uno de los pagos al Arrendador se harán en efectivo en la dirección arriba especificada
de la Propiedad rentada
de la Propiedad rentada
del Arrendador
del Arrendatario
.
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10.6
Las Partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago o cualquier otro documento equivalente para certificar el pago de cualquier cantidad pagada en efectivo.
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11
Entrega de la Propiedad.
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11.1
El Arrendador está obligado a entregarle la Propiedad al Arrendatario
el primer día del arrendamiento
el primer día del arrendamiento
al momento de la celebración del presente Contrato
a más tardar
de acuerdo a lo establecido en el Parágrafo 5.2 del presente Contrato, a más tardar,
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11.2
Junto con la Propiedad el Arrendador debe entregarle al Arrendatario
juegos de llaves para acceder y utilizar la Propiedad.
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11.3
Las Partes deben elaborar y firmar un Certificado de Entrega, o cualquier otro documento equivalente que certifique que la Propiedad se entregó cumplidamente El Certificado de Entrega, o el documento equivalente, debe incluir y señalar la lectura de los medidores de servicios públicos.
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¿Se gravarán los muebles del Arrendatario como garantía del pago de sus obligaciones?
Si
¿Qué es una garantía mobiliaria?Es un mecanismo que permite a personas naturales y jurídicas garantizar el pago de sus obligaciones a través de bienes muebles, permitiendo a su vez a las entidades financieras y acreedores del sector real ampliar e incrementar el acceso al crédito para los empresarios.
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12
Devolución de la Propiedad.
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12.1
El Arrendatario está obligado a devolver la Propiedad al Arrendador a más tardar
el último día de la vigencia del presente contrato
el último día de la vigencia del presente contrato
dentro de los
, luego de la fecha de vencimiento del contrato, en los términos de este Contrato.
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12.2
Las Partes redactarán y firmarán un Certificado de Entrega, o cualquier otro documento que certifique la devolución de la propiedad al Arrendador. El Certificado de Entrega, o el documento equivalente, debe incluir y señalar la lectura de los medidores de servicios públicos.
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12.3
Junto con la Propiedad el Arrendatario debe entregarle al Arrendador todas las llaves de la Propiedad que el mismo posea.
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12.4
En caso de que el Arrendatario no devuelva la Propiedad al Arrendador en o antes del último día del contrato de arrendamiento, el Arrendador tiene el derecho de entrar en la Propiedad, incluso si esto implica superar un obstáculo, incluyendo pero no limitado al derecho de abrir una puerta cerrada, retirar cualquier pertenencia del Arrendatario de la Propiedad y cambiar las cerraduras de la puerta, para lo cual el Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador.
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12.5
El Arrendador puede retener las pertenencias del Arrendatario que sean retiradas de la Propiedad en virtud del Parágrafo 12.4 del presente Contrato, a cargo del Arrendatario, es decir, el Arrendatario se compromete a pagar los gastos en que incurra el Arrendador para retirar o almacenar dichas pertenencias.
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12.6
Las Partes acuerdan que todos los bienes muebles del Arrendatario ubicados en la Propiedad serán una garantía en beneficio del Arrendador desde la fecha de creación del Arrendamiento hasta su terminación, esto con el fin de asegurar cualquier reclamación futura del Arrendador contra el Arrendatario que surja de este Contrato, incluyendo pero no limitándose a las reclamaciones derivadas de la falta de pago por parte del Arrendatario de la Renta y/o los cargos por servicios asociados al arrendamiento en virtud del presente acuerdo. La garantía mobiliaria se creará a partir del primer día de la demora con el pago de cualquier cantidad en virtud de lo anteriormente establecido, y se extingue con el pago completo de todos y cada uno de los pagos adeudados.
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12.7
Lo establecido en el Parágrafo 12.6 del presente Contrato, asegurará reclamaciones hasta de un valor de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
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L
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VND
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XOF
BWP
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$
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SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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12.8
Todas las pertenencias del Arrendatario que el Arrendador posea y tenga en su poder como prenda creada en virtud del presente artículo y que el Arrendador posea, incluidas, entre otras, las pertenencias del Arrendatario que el Arrendador haya retirado de la Propiedad y almacenado, podrán ser realizadas por el Arrendador en la forma y condiciones estipuladas por la legislación aplicable.
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13
Terminación.
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¿Se tendrá un tiempo mínimo para realizar el preaviso de la terminación?
Si
13.1
El correspondiente preaviso para la terminación del Contrato, según lo establecido anteriormente, deberá hacerse con no menos de
calendario.
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13.2
De no darse el preaviso de la manera anteriormente establecida, el Contrato se prorrogará automáticamente según lo establecido en el artículo 6 del presente Contrato.
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14
Subarrendamiento.
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14.1
El Arrendatario
tendrá
tendrá
no tendrá
el derecho de subarrendar el inmueble a terceras personas. En los términos previamente autorizados por el Arrendador por escrito.
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15
Otros derechos y obligaciones.
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15.1
Las reparaciones locativas necesarias para la adecuada conservación y funcionalidad de la Propiedad serán realizadas por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
para efectos del presente Contrato, se entenderá por reparaciones menores y mantenimiento cualquier mantenimiento y reparación de la Propiedad, siempre que el costo de la tarea individual de mantenimiento o reparación no sea superior a
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
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L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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15.2
Junto con la Propiedad, el Arrendador entrega al Arrendatario también los siguientes equipamientos adicionales:
.
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¿El contrato será elevado a Escritura Pública?
Si
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16
Registro Público.
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16.1
Las Partes acuerdan que el presente Contrato de Arrendamiento se elevará a Escritura Pública ante Notario para celebrarlo con el mayor grado de formalidad posible, dejando así el correspondiente documento protocolizado y asentado allí.
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¿Se pactará penalidad por incumplimiento del contrato?
Si

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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17
Penalidad Contractual.
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17.1
Si el Arrendador no cumple lo establecido en el presente Contrato, el Arrendador deberá pagarle al Arrendatario un una penalidad equivalente a
€
CZK
GBP
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€
RUB
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TRY
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C$
₡
B/.
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S/
Bs
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Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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17.2
Si el Arrendatario incumple con lo establecido en el presente Contrato, el Arrendatario deberá pagarle al Arrendador una penalidad equivalente a
€
CZK
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$
€
RUB
AUD
TRY
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S/
Bs
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Gs
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$
$U
BHD
+ por palabras.
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18
Jurisdicción Aplicable.
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18.1
El presente Contrato se rige por el ordenamiento jurídico de la República de Colombia, incluidas, entre otras, las disposiciones del Código de Comercio y del Código Civil.
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19
Disposiciones finales.
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19.1
En el Acuerdo, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.
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19.2
Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.
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19.3
El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.
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19.4
El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.
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19.5
Este Contrato se ha celebrado en tres (3) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares, y la restante reposará en los archivos de la notaría en la cual se protocolice el Contrato.
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19.6
Cada una de las Partes asumirá sus propios gastos derivados de la celebración del presente Contrato.
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19.7
El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes , y cuando el mismo sea adecuadamente protocolizado en Notaría Pública, según los requisitos legales aplicables.
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19.8
Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.
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EN CONSTANCIA DE LO ANTERIOR, LAS PARTES DEPOSITAN SUS RESPECTIVAS FIRMAS:
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En
el día
.
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_____________________________________.
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_____
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En
el día
.
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