Cacher Afficher
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sauvegardez le modèle pour plus tard
les conditions d'utilisations ( cochez la case )

Créer votre Nájomnú zmluvu na mieru

Ce modèle a été préparé par: JUDr. Igor Demčák, Trama Legal s.r.o.

Instructions

  • Použite pokiaľ ide o nájom bytu, nebytového priestoru, domu, pozemku, vozidla alebo akejkoľvek inej veci.
  • Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky. Naproti tomu je povinnosť nájomcu platiť dohodnuté nájomné.
  • Právnu úpravu nájomnej zmluvy nájdete tu.

Accord de coopération

L'accord de coopération est utilisé lorsque les Parties veulent coopérer dans le cadre d'un projet commun.

Créer

Accord de Confidentialité

L'accord de confidentialité protège contre la diffusion par des partenaires, d’informations sensibles dites "confidentielles" liées à un projet, un contrat ou à des éléments de négociation

Créer

Liste des souscripteurs

SAS, S.A.R.L.

Créer

Déclaration de non-condamnation de filiation

Président, Directeur Général et Gerant

Créer

Statuts de société par actions simplifiée

Statuts de société par actions simplifiée (avec un ou plusieurs associés)

Créer

Contrat de cession d'actions ou de parts sociales

Le contrat de cession d'actions ou de parts sociales est applicable aux SA, SAS et S.A.R.L.

Créer

Statuts de société à responsabilité limitée

Statuts de société à responsabilité limitée

Créer

Contrat de bail

Le contrat de bail est utilisé pour louer un commerce, un bureau, une galerie d'art, une agence ou une habitation

Créer

Contrat de prêt

Le contrat de prêt est utilisé à des fins multiples, de nature privée ou professionnelle

Créer

Contrat de prestation de services

Le contrat de prestation de services permet de recourir à des consultants, experts, ingénieurs, informaticiens, techniciens, graphistes, artistes, publicistes, journalistes, chercheurs, pigistes, prof

Créer

Zmluva o krátkodobom nájme izby

Ajouter un commentaire
Annuler
Chcem prenajať:
nehnuteľnosť

Vyberte jednu z možností.

Chcem prenajať:
izbu

Vyberte jednu z možností.

Ajouter un commentaire
Annuler
Chcem prenajať izbu/byt:
podľa zákona o krátkodobom nájme bytu

Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu. 

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehotu a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu.

...Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu.

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehote a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Afficher plusAfficher moins
Ajouter un commentaire
Annuler
TÁTO NÁJOMNÁ ZMLUVA (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“) BOLA UZATVORENÁ NIŽŠIE UVEDENÉHO DŇA, MESIACA A ROKU MEDZI TÝMITO ZMLUVNÝMI STRANAMI
Ajouter un commentaire
Annuler
Typ zmluvnej strany:
fyzická osoba
Ajouter un commentaire
Annuler
Meno:
Ajouter un commentaire
Annuler
Dátum narodenia:
Ajouter un commentaire
Annuler
Rodné číslo:
Ajouter un commentaire
Annuler
Trvalé bydlisko:
Ajouter un commentaire
Annuler
Telefón:
Ajouter un commentaire
Annuler
E-mail:
Ajouter un commentaire
Annuler
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Ajouter un commentaire
Annuler
(ďalej ako „Prenajímateľ“)
Ajouter un commentaire
Annuler
a
Ajouter un commentaire
Annuler
Typ zmluvnej strany:
fyzická osoba
Ajouter un commentaire
Annuler
Meno:
Ajouter un commentaire
Annuler
Dátum narodenia:
Ajouter un commentaire
Annuler
Rodné číslo:
Ajouter un commentaire
Annuler
Trvalé bydlisko:
Ajouter un commentaire
Annuler
Telefón:
Ajouter un commentaire
Annuler
E-mail:
Ajouter un commentaire
Annuler
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Ajouter un commentaire
Annuler
(ďalej ako „Nájomca“)
Ajouter un commentaire
Annuler
( Prenajímateľ a Nájomca ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Ajouter un commentaire
Annuler
ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM:
Ajouter un commentaire
Annuler
1
Definícia.
Ajouter un commentaire
Annuler
1.1
V tejto Zmluve „ Vec “ znamená:
Ajouter un commentaire
Annuler
v byte číslo
, nachádzajúci sa v
, na ulici
, na
prízemí
prízemí
poschodie číslo
, bytového domu so súpisným číslom
, zapísaného na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
, postaveného na parcele číslo
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
Ajouter un commentaire
Annuler
1.2
Izba je špecifikovaná v nákrese, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy ako Príloha č. 1.
Ajouter un commentaire
Annuler
2
Opis stavu bytu, príslušenstva a vybavenia bytu
Ajouter un commentaire
Annuler
2.1
Byt pozostáva z
obytnej/obytných miestnosti/í a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu je
m2.
Ajouter un commentaire
Annuler
2.2
Príslušenstvom bytu je:
Ajouter un commentaire
Annuler
2.3
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:
Ajouter un commentaire
Annuler
3
Predmet Zmluvy
Ajouter un commentaire
Annuler
3.1
Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Vec vrátane všetkých súčastí a príslušenstva a Nájomca sa za to zaväzuje platiť Prenajímateľovi Nájomné (ďalej len „ Nájom “).
Ajouter un commentaire
Annuler
3.2
Súčasťou Nájmu je aj príslušenstvo a vybavenie bytu, ktoré je špecifikované v 2 tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
3.3
Nájomca má právo v primeranom rozsahu užívať spoločné časti a spoločné zriadenia bytového domu, tj. vnútorné komunikačné priestory, výťahy apod., ak tým neobmedzí ďalších vlastníkov alebo nájomcov.
Ajouter un commentaire
Annuler
3.4
Nájomca má právo v primeranom rozsahu užívať aj príslušenstvo bytu a jeho vnútorné vybavenie.
Ajouter un commentaire
Annuler
4
Účel nájmu.
Ajouter un commentaire
Annuler
4.1
Vec je prenajatá za účelom bývania.
Ajouter un commentaire
Annuler
4.2
Nájomca je povinný užívať Vec len na tento účel po celý čas trvania Nájmu a v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
Ajouter un commentaire
Annuler
5
Vyhlásenia.
Ajouter un commentaire
Annuler
Chcete, aby prenajímateľ (alebo niekto ním určený) užíval Vec spolu s nájomcom?
Nie
5.1
Prenajímateľ vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
5.2
Prenajímateľ vyhlasuje, že má plné právo platne prenajať Vec Nájomcovi touto Zmluvou.
Ajouter un commentaire
Annuler
5.3
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
je bez vád
je bez vád
má následujúce vady:
Ajouter un commentaire
Annuler
5.4
Nájomca vyhlasuje, že si pred uzavretím tejto Zmluvy Vec prehliadol a zoznámil sa so stavom Veci a v tomto stave Vec do nájmu preberá.
Ajouter un commentaire
Annuler
5.5
Nájomca vyhlasuje, že si je vedomý skutočností, že táto Zmluva sa uzatvára podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu v znení neskorších predpisov.
Ajouter un commentaire
Annuler
6
Trvanie Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
6.1
Nájom Veci je dohodnutý na dobu určitú, a to na
rok(y)
rok(y)
mesiac(e,ov)
Ajouter un commentaire
Annuler
6.2
Nájom Veci začína dňa
Ajouter un commentaire
Annuler
6.3
Nájom Veci možno na základe dohody Zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
Ajouter un commentaire
Annuler
7
Nájomné.
Ajouter un commentaire
Annuler
7.1
Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Nájom Veci nájomné vo výške
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami za každý
týždeň
týždeň
mesiac
štvrťrok
polrok
rok
(ďalej len „ Nájomné “).
Ajouter un commentaire
Annuler
7.2
Prenajímateľ
má
má
nemá
právo zvyšovať Nájomné o čiastku
zodpovedájúcu inflácii vyhlásenej NBS
zodpovedájúcu inflácii vyhlásenej NBS
vo výške
.
Ajouter un commentaire
Annuler
7.3
V Nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za plnenia poskytované s užívaním Veci. Tieto bude Nájomca uhrádzať osobitne podľa čl. 8 tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
8
Úhrada za plnenia poskytované s Nájmom.
Ajouter un commentaire
Annuler
8.1
Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi aj úhradu za plnenia poskytované s Nájmom
pevnou sumou
pevnou sumou
vo forme preddavkov
vo výške
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami za každý
týždeň
týždeň
mesiac
štvrťrok
polrok
rok
Ajouter un commentaire
Annuler
8.2
Plneniami poskytovanými s Nájmom sú:
Ajouter un commentaire
Annuler
8.3
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
Prenajímateľ
Prenajímateľ
Nájomca
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania vo výške
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
8.4
Poskytovanie pripojenia na internet zabezpečuje
Prenajímateľ
Prenajímateľ
Nájomca
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie pripojenia na internet vo výške
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
9
Peňažná zábezpeka (záloha).
Ajouter un commentaire
Annuler
9.1
Nájomca sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi peňažnú zábezpeku vo výške
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami (ďalej ako „Záloha“).
Ajouter un commentaire
Annuler
9.2
Prenajímateľ má právo použiť Zálohu na pokrytie akejkoľvek škody na Veci spôsobenej Nájomcom alebo tretími osobami, ktorým Nájomca umožnil užívanie Veci a/alebo na úhradu akýchkoľvek finančných záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
9.3
Prenajímateľ je povinný vrátiť Nájomcovi Zálohu pri skončení nájmu Veci. Prenajímateľ má právo započítať si proti Zálohe svoje pohľadávky, ktoré po Nájomcovi vznikli na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s jej plnením.
Ajouter un commentaire
Annuler
10
Platobné podmienky.
Ajouter un commentaire
Annuler
10.1
Nájomca sa zaväzuje platiť Nájomné
v hotovosti
v hotovosti
bankovým prevodom
najneskôr
deň
mesiaca predchádzajúceho mesiacu
mesiaca predchádzajúceho mesiacu
mesiaca
, za ktorý je Nájomné platené.
Ajouter un commentaire
Annuler
10.2
Úhrady za plnenia poskytované s Nájmom uvedené v článku 8 tejto Zmluvy sú splatné spolu s Nájomným a budú platené spolu s Nájomným za daný kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
10.3
Nájomca
sa zaväzuje zaplatiť
sa zaväzuje zaplatiť
už zaplatil
Nájomné za prvý mesiac nájmu Veci
v hotovosti
v hotovosti
bankovým prevodom
pri uzavretí Zmluvy
pri uzavretí Zmluvy
do
.
Ajouter un commentaire
Annuler
10.4
Nájomca
sa zaväzuje zaplatiť
sa zaväzuje zaplatiť
už zaplatil
Zálohu
v hotovosti
v hotovosti
bankovým prevodom
na nižšie uvedený bankový účet Prenajímateľa
pri uzavretí Zmluvy
pri uzavretí Zmluvy
do
.
Ajouter un commentaire
Annuler
10.5
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
prenajatej Veci (nehnuteľnosti)
prenajatej Veci (nehnuteľnosti)
Prenajímateľa
Nájomcu
.
Ajouter un commentaire
Annuler
10.6
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací/odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdanie. Pridať platobnú podmienku
Ajouter un commentaire
Annuler
11
Ďalšie práva a povinnosti.
Ajouter un commentaire
Annuler
11.1
Nájomca je po dobu trvania nájmu povinný zabezpečovať upratovanie spoločných častí domu podľa vnútorného rozpisu.
Ajouter un commentaire
Annuler
11.2
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
Nájomca
Nájomca
Prenajímateľ
; pre účely tejto Zmluvy sa bežnou údržbou a drobnými opravami rozumie údržba a oprava Veci, ktoré v jednotlivých prípadoch nepresiahnu čiastku
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami.
Ajouter un commentaire
Annuler
11.3
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Nájomcovi k užívaniu aj nasledujúce vybavenie:
.
Ajouter un commentaire
Annuler
12
Prevzatie veci Nájomcom.
Ajouter un commentaire
Annuler
12.1
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Nájomcovi
prvý deň nájmu
prvý deň nájmu
pri uzavretí tejto Zmluvy
v lehote
podľa odseku tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
12.2
Prenajímateľ odovzdá Nájomcovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
12.3
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný Odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Nájomcovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stav meračov energií a vody.
Ajouter un commentaire
Annuler
13
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.1
Nájomca je povinný odovzdať Vec Prenajímateľovi najneskôr posledný deň nájmu podľa tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.2
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný Odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Prenajímateľovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stavy meračov energií a vody.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.3
Nájomca spolu s Vecou odovzdá Prenajímateľovi kľúče od Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.4
V prípade, že Nájomca neodovzdá Vec Prenajímateľovi späť najneskôr posledný deň trvania nájmu, prenajímateľ má právo do Veci vstúpiť, a to aj v prípade, pokiaľ mu v tom bráni prekážka, Prenajímateľ má najmä právo otvoriť zamknuté dvere, vysťahovať veci Nájomcu a vymeniť zámky vo dverách, k čomu týmto Nájomca Prenajímateľa výslovne oprávňuje.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.5
Veci Nájomcu, ktoré prenajímateľ vysťahuje z Veci podľa ods. 13.4 tejto Zmluvy, má Prenajímateľ právo na náklady Nájomcu uskladniť a Nájomca sa zaväzuje za toto uskladnenie Vecí Prenajímateľovi nahradiť akékoľvek náklady, ktoré mu tým vzniknú.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.6
Zmluvné strany týmto zriaďujú záložné právo v prospech Prenajímateľa ku všetkým hnuteľným veciam Nájomcu umiestnených na Veci odo dňa vzniku záložného práva až po jeho zánik k zabezpečeniu všetkých budúcich pohľadávok Prenajímateľa voči Nájomcovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy, hlavne pohľadávok na zaplatenie nájomného a/alebo služieb súvisiacich s nájmom podľa tejto Zmluvy. Záložné právo vzniká prvým dňom omeškania so zaplatením akejkoľvek pohľadávky podľa predchádzajúcej vety a zaniká úplným zaplatením všetkých splatných pohľadávok.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.7
Zabezpečenie záložným právom podľa ods. 13.6 tejto Zmluvy sa poskytuje pre zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovami.
Ajouter un commentaire
Annuler
13.8
Veci Nájomcu, ku ktorým vznikne Prenajímateľovi záložné právo podľa tohto článku a ktoré má Prenajímateľ v držbe, hlavne ním vysťahované a uskladnené veci Nájomcu, má Prenajímateľ právo speňažiť spôsobom a za podmienok ustanovených zákonom.
Ajouter un commentaire
Annuler
14
Zánik nájmu
Ajouter un commentaire
Annuler
14.1
Nájom zanikne:
Ajouter un commentaire
Annuler
- uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý,
Ajouter un commentaire
Annuler
- písomnou dohodou medzi Prenajímateľom a Nájomcom,
Ajouter un commentaire
Annuler
- písomnou výpoveďou jednej zo Zmluvných strán za podmienok uvedených v tejto Zmluve alebo podľa zákona,
Ajouter un commentaire
Annuler
- písomným odstúpením od Zmluvy jednej zo Zmluvných strán za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
Ajouter un commentaire
Annuler
14.2
Prenajímateľ môže vypovedať Nájom, ak:
Ajouter un commentaire
Annuler
14.2.1
Nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom Nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu Prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
Ajouter un commentaire
Annuler
14.2.2
Nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
Ajouter un commentaire
Annuler
14.2.3
Nájomca napriek písomnej výzve Prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
Ajouter un commentaire
Annuler
14.2.4
Nájomca užíva Vec v rozpore s dohodnutým účelom,
Ajouter un commentaire
Annuler
pridať dôvod výpovede
Ajouter un commentaire
Annuler
14.3
Nájomca môže vypovedať Nájom, ak:
Ajouter un commentaire
Annuler
14.3.1
sa Vec stala nespôsobilá na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením Nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
Ajouter un commentaire
Annuler
14.3.2
došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,
Ajouter un commentaire
Annuler
14.3.3
mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu,
Ajouter un commentaire
Annuler
pridať dôvod výpovede
Ajouter un commentaire
Annuler
14.4
Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa Nájom uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je
mesiac(e/ov)
mesiac(e/ov)
dní
a začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej Zmluvnej strane doručená výpoveď.
Ajouter un commentaire
Annuler
14.5
Prenajímateľ môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Ajouter un commentaire
Annuler
14.5.1
Nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo Prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou,
Ajouter un commentaire
Annuler
pridať dôvod odstúpenia
Ajouter un commentaire
Annuler
14.6
Nájomca môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Ajouter un commentaire
Annuler
14.6.1
Vec nebola odovzdaná v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie,
Ajouter un commentaire
Annuler
14.6.2
Prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku Nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
Ajouter un commentaire
Annuler
pridať dôvod odstúpenia
Ajouter un commentaire
Annuler
15
Rozhodné právo.
Ajouter un commentaire
Annuler
15.1
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä zákonom č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu v znení neskorších predpisov.
Ajouter un commentaire
Annuler
16
Záverečné ustanovenia.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.1
V tejto Zmluve, pokiaľ pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahrňuje význam slova v jednotnom čísle taktiež význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúci určitý rod zahrňuje rovnako ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané iba kvôli prehľadnosti a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.2
Nevymáhateľnosť či neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či platnosť zostávajúcich ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takého ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.3
Táto Zmluva predstavuje úplné dojednanie medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce ustanovenia ohľadom predmetu tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.4
Táto Zmluva môže byť zmenená písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.5
Táto Zmluva je vyhotovená v
rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.6
Každá zo Zmluvných strán nesie svoje vlastné náklady vzniknuté v dôsledku uzavretia tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.7
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
Ajouter un commentaire
Annuler
16.8
Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasia s jej obsahom a prehlasujú, že je uzatvárajú slobodne, vážne, zrozumiteľne a bez nátlaku.
Ajouter un commentaire
Annuler
NA DÔKAZ ČOHO ZMLUVNÉ STRANY PRIPÁJAJÚ SVOJE PODPISY
Ajouter un commentaire
Annuler
V
, dňa
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
_____
Ajouter un commentaire
Annuler
V
, dňa
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
_____
Ajouter un commentaire
Annuler
Je veux faire vérifier le document par un cabinet d'avocat
JUDr. Igor Demčák | Trama Legal s.r.o.
Afficher plus d'informations Cacher
Je veux être prévenu(e) quand les dates limites approchent GRATUITEMENT
Le système vous prévenira automatiquement quand les dates d'échéance dans le contrat approchent

Obtenez ce document aux formats PDF et Word

Ce document coûte 6.90 € (8.28 € avec la TVA)

les conditions d'utilisations ( cochez la case )
Veuillez patienter, le document est en train d'être généré.
Je n'ai pas le temps maintenant

Produits

Apprendre

Partners

Business size

Industries

Departements

Société

Suivez-nous

Legito fournit uniquement le logiciel et ne fournit pas de conseils juridiques ni ne participe jamais à aucune représentation juridique. Legito ne constitue pas un cabinet d’avocats. L’utilisation de Legito est soumise à nos Conditions Générales et à notre Politique de confidentialité.

Legito ne cesse d’innover le secteur juridique depuis 2014.