Sakriti Pokazati
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sačuvajte šablon za kasnije
Uslovi korišćenja

Napravi svoj Nájomnú zmluvu na mieru

Ovaj šablon je sastavio/la : JUDr. Igor Demčák, Trama Legal s.r.o.

Instrukcije

  • Použite pokiaľ ide o nájom bytu, nebytového priestoru, domu, pozemku, vozidla alebo akejkoľvek inej veci.
  • Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky. Naproti tomu je povinnosť nájomcu platiť dohodnuté nájomné.
  • Právnu úpravu nájomnej zmluvy nájdete tu.

Ugovor o poklonu

Ovim ugovorom možete pokloniti nekretninu (stan/poslovni prostor, kuću, parcelu), vozilo (automobil, kamion, motocikl, kombi itd.) i novac.

Napravi

Ugovor o kupoprodaji

Ovaj ugovor služi za kupovinu nekretnine (stana/poslovnog prostora, parcele, kuće), vozila (automobil, kamion, motocikl itd.) u celosti ili deo i sami određujete dinamiku plaćanja (odjednom, na rate).

Napravi

Ugovor o radu

Ovim ugovorom su predviđene odredbe o punom radnom vremenu, o probnom radu, regulisanju autorskog prava, poslovnoj tajni i poverljivim informacijama, zaštiti podataka o ličnosti itd.

Napravi

Ugovor o osnivanju

Ovim osnivačkim aktom možete osnovati višečlani d.o.o.(mora imati više osnivača).Osim uobičajenih odredbi potrebnih za registraciju, predvideli smo i dodatne odredbe koje smatramo da bi Vam koristile.

Napravi

Ugovor o zajmu

Ugovorom možete pozajmiti novac. Predvideli smo Vam mogućnost: obezbeđivanja zajma jemstvom, ugovornu kamatu, obezbeđivanje zajma menicom, vraćanje zajma odjednom/na rate/po zahtevu

Napravi

Ugovor o delu

Ovim ugovorom smo za Vas predvideli brojne mogućnosti: garanciju za obavljen posao, odredbe o naknadi štete, prenos autorskog prava, poslovne tajne itd. Posebne odredbe su unete za razvoj softvera.

Napravi

Zmluva o krátkodobom nájme izby

Dodaj komentar
Otkaži
Chcem prenajať:

Vyberte jednu z možností.

Chcem prenajať:

Vyberte jednu z možností.

Dodaj komentar
Otkaži
Chcem prenajať izbu/byt:

Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu. 

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehotu a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu.

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehote a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Dodaj komentar
Otkaži
TÁTO NÁJOMNÁ ZMLUVA (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“) BOLA UZATVORENÁ NIŽŠIE UVEDENÉHO DŇA, MESIACA A ROKU MEDZI TÝMITO ZMLUVNÝMI STRANAMI
Dodaj komentar
Otkaži
Typ zmluvnej strany:
Dodaj komentar
Otkaži
Meno:
Dodaj komentar
Otkaži
Dátum narodenia:
Dodaj komentar
Otkaži
Rodné číslo:
Dodaj komentar
Otkaži
Trvalé bydlisko:
Dodaj komentar
Otkaži
Telefón:
Dodaj komentar
Otkaži
E-mail:
Dodaj komentar
Otkaži
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Dodaj komentar
Otkaži
(ďalej ako „Prenajímateľ“)
Dodaj komentar
Otkaži
a
Dodaj komentar
Otkaži
Typ zmluvnej strany:
Dodaj komentar
Otkaži
Meno:
Dodaj komentar
Otkaži
Dátum narodenia:
Dodaj komentar
Otkaži
Rodné číslo:
Dodaj komentar
Otkaži
Trvalé bydlisko:
Dodaj komentar
Otkaži
Telefón:
Dodaj komentar
Otkaži
E-mail:
Dodaj komentar
Otkaži
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Dodaj komentar
Otkaži
(ďalej ako „Nájomca“)
Dodaj komentar
Otkaži
( Prenajímateľ a Nájomca ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Dodaj komentar
Otkaži
ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM:
Dodaj komentar
Otkaži
Definícia.
Dodaj komentar
Otkaži
V tejto Zmluve „ Vec “ znamená:
Dodaj komentar
Otkaži
v byte číslo
, nachádzajúci sa v
, na ulici
, na
, bytového domu so súpisným číslom
, zapísaného na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
, postaveného na parcele číslo
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
Dodaj komentar
Otkaži
Izba je špecifikovaná v nákrese, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy ako Príloha č. 1.
Dodaj komentar
Otkaži
Opis stavu bytu, príslušenstva a vybavenia bytu
Dodaj komentar
Otkaži
Byt pozostáva z
obytnej/obytných miestnosti/í a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu je
m2.
Dodaj komentar
Otkaži
Príslušenstvom bytu je:
Dodaj komentar
Otkaži
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:
Dodaj komentar
Otkaži
Predmet Zmluvy
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Vec vrátane všetkých súčastí a príslušenstva a Nájomca sa za to zaväzuje platiť Prenajímateľovi Nájomné (ďalej len „ Nájom “).
Dodaj komentar
Otkaži
Súčasťou Nájmu je aj príslušenstvo a vybavenie bytu, ktoré je špecifikované v _____ tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca má právo v primeranom rozsahu užívať spoločné časti a spoločné zriadenia bytového domu, tj. vnútorné komunikačné priestory, výťahy apod., ak tým neobmedzí ďalších vlastníkov alebo nájomcov.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca má právo v primeranom rozsahu užívať aj príslušenstvo bytu a jeho vnútorné vybavenie.
Dodaj komentar
Otkaži
Účel nájmu.
Dodaj komentar
Otkaži
Vec je prenajatá za účelom bývania.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca je povinný užívať Vec len na tento účel po celý čas trvania Nájmu a v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
Dodaj komentar
Otkaži
Vyhlásenia.
Dodaj komentar
Otkaži
Chcete, aby prenajímateľ (alebo niekto ním určený) užíval Vec spolu s nájomcom?
Prenajímateľ vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Veci.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ vyhlasuje, že má plné právo platne prenajať Vec Nájomcovi touto Zmluvou.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca vyhlasuje, že si pred uzavretím tejto Zmluvy Vec prehliadol a zoznámil sa so stavom Veci a v tomto stave Vec do nájmu preberá.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca vyhlasuje, že si je vedomý skutočností, že táto Zmluva sa uzatvára podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu v znení neskorších predpisov.
Dodaj komentar
Otkaži
Trvanie Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájom Veci je dohodnutý na dobu určitú, a to na
Dodaj komentar
Otkaži
Nájom Veci začína dňa
Dodaj komentar
Otkaži
Nájom Veci možno na základe dohody Zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomné.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Nájom Veci nájomné vo výške
+ slovami za každý
(ďalej len „ Nájomné “).
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ
právo zvyšovať Nájomné o čiastku
.
Dodaj komentar
Otkaži
V Nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za plnenia poskytované s užívaním Veci. Tieto bude Nájomca uhrádzať osobitne podľa čl. _____ tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Úhrada za plnenia poskytované s Nájmom.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi aj úhradu za plnenia poskytované s Nájmom
vo výške
+ slovami za každý
Dodaj komentar
Otkaži
Plneniami poskytovanými s Nájmom sú:
Dodaj komentar
Otkaži
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Dodaj komentar
Otkaži
Poskytovanie pripojenia na internet zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie pripojenia na internet vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Dodaj komentar
Otkaži
Peňažná zábezpeka (záloha).
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi peňažnú zábezpeku vo výške
+ slovami (ďalej ako „Záloha“).
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ má právo použiť Zálohu na pokrytie akejkoľvek škody na Veci spôsobenej Nájomcom alebo tretími osobami, ktorým Nájomca umožnil užívanie Veci a/alebo na úhradu akýchkoľvek finančných záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ je povinný vrátiť Nájomcovi Zálohu pri skončení nájmu Veci. Prenajímateľ má právo započítať si proti Zálohe svoje pohľadávky, ktoré po Nájomcovi vznikli na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s jej plnením.
Dodaj komentar
Otkaži
Platobné podmienky.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca sa zaväzuje platiť Nájomné
najneskôr
deň
, za ktorý je Nájomné platené.
Dodaj komentar
Otkaži
Úhrady za plnenia poskytované s Nájmom uvedené v článku _____ tejto Zmluvy sú splatné spolu s Nájomným a budú platené spolu s Nájomným za daný kalendárny mesiac.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca
Nájomné za prvý mesiac nájmu Veci
.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca
Zálohu
na nižšie uvedený bankový účet Prenajímateľa
.
Dodaj komentar
Otkaži
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
.
Dodaj komentar
Otkaži
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací/odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdanie. Pridať platobnú podmienku
Dodaj komentar
Otkaži
Ďalšie práva a povinnosti.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca je po dobu trvania nájmu povinný zabezpečovať upratovanie spoločných častí domu podľa vnútorného rozpisu.
Dodaj komentar
Otkaži
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
; pre účely tejto Zmluvy sa bežnou údržbou a drobnými opravami rozumie údržba a oprava Veci, ktoré v jednotlivých prípadoch nepresiahnu čiastku
+ slovami.
Dodaj komentar
Otkaži
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Nájomcovi k užívaniu aj nasledujúce vybavenie:
.
Dodaj komentar
Otkaži
Prevzatie veci Nájomcom.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Nájomcovi
podľa odseku tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ odovzdá Nájomcovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Dodaj komentar
Otkaži
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný Odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Nájomcovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stav meračov energií a vody.
Dodaj komentar
Otkaži
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca je povinný odovzdať Vec Prenajímateľovi najneskôr posledný deň nájmu podľa tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný Odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Prenajímateľovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stavy meračov energií a vody.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca spolu s Vecou odovzdá Prenajímateľovi kľúče od Veci.
Dodaj komentar
Otkaži
V prípade, že Nájomca neodovzdá Vec Prenajímateľovi späť najneskôr posledný deň trvania nájmu, prenajímateľ má právo do Veci vstúpiť, a to aj v prípade, pokiaľ mu v tom bráni prekážka, Prenajímateľ má najmä právo otvoriť zamknuté dvere, vysťahovať veci Nájomcu a vymeniť zámky vo dverách, k čomu týmto Nájomca Prenajímateľa výslovne oprávňuje.
Dodaj komentar
Otkaži
Veci Nájomcu, ktoré prenajímateľ vysťahuje z Veci podľa ods. _____ tejto Zmluvy, má Prenajímateľ právo na náklady Nájomcu uskladniť a Nájomca sa zaväzuje za toto uskladnenie Vecí Prenajímateľovi nahradiť akékoľvek náklady, ktoré mu tým vzniknú.
Dodaj komentar
Otkaži
Zmluvné strany týmto zriaďujú záložné právo v prospech Prenajímateľa ku všetkým hnuteľným veciam Nájomcu umiestnených na Veci odo dňa vzniku záložného práva až po jeho zánik k zabezpečeniu všetkých budúcich pohľadávok Prenajímateľa voči Nájomcovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy, hlavne pohľadávok na zaplatenie nájomného a/alebo služieb súvisiacich s nájmom podľa tejto Zmluvy. Záložné právo vzniká prvým dňom omeškania so zaplatením akejkoľvek pohľadávky podľa predchádzajúcej vety a zaniká úplným zaplatením všetkých splatných pohľadávok.
Dodaj komentar
Otkaži
Zabezpečenie záložným právom podľa ods. _____ tejto Zmluvy sa poskytuje pre zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
+ slovami.
Dodaj komentar
Otkaži
Veci Nájomcu, ku ktorým vznikne Prenajímateľovi záložné právo podľa tohto článku a ktoré má Prenajímateľ v držbe, hlavne ním vysťahované a uskladnené veci Nájomcu, má Prenajímateľ právo speňažiť spôsobom a za podmienok ustanovených zákonom.
Dodaj komentar
Otkaži
Zánik nájmu
Dodaj komentar
Otkaži
Nájom zanikne:
Dodaj komentar
Otkaži
- uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý,
Dodaj komentar
Otkaži
- písomnou dohodou medzi Prenajímateľom a Nájomcom,
Dodaj komentar
Otkaži
- písomnou výpoveďou jednej zo Zmluvných strán za podmienok uvedených v tejto Zmluve alebo podľa zákona,
Dodaj komentar
Otkaži
- písomným odstúpením od Zmluvy jednej zo Zmluvných strán za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ môže vypovedať Nájom, ak:
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom Nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu Prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca napriek písomnej výzve Prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca užíva Vec v rozpore s dohodnutým účelom,
Dodaj komentar
Otkaži
pridať dôvod výpovede
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca môže vypovedať Nájom, ak:
Dodaj komentar
Otkaži
sa Vec stala nespôsobilá na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením Nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
Dodaj komentar
Otkaži
došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,
Dodaj komentar
Otkaži
mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu,
Dodaj komentar
Otkaži
pridať dôvod výpovede
Dodaj komentar
Otkaži
Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa Nájom uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je
a začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej Zmluvnej strane doručená výpoveď.
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo Prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou,
Dodaj komentar
Otkaži
pridať dôvod odstúpenia
Dodaj komentar
Otkaži
Nájomca môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Dodaj komentar
Otkaži
Vec nebola odovzdaná v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie,
Dodaj komentar
Otkaži
Prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku Nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
Dodaj komentar
Otkaži
pridať dôvod odstúpenia
Dodaj komentar
Otkaži
Rozhodné právo.
Dodaj komentar
Otkaži
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä zákonom č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu v znení neskorších predpisov.
Dodaj komentar
Otkaži
Záverečné ustanovenia.
Dodaj komentar
Otkaži
V tejto Zmluve, pokiaľ pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahrňuje význam slova v jednotnom čísle taktiež význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúci určitý rod zahrňuje rovnako ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané iba kvôli prehľadnosti a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Nevymáhateľnosť či neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či platnosť zostávajúcich ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takého ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Táto Zmluva predstavuje úplné dojednanie medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce ustanovenia ohľadom predmetu tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Táto Zmluva môže byť zmenená písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Dodaj komentar
Otkaži
Táto Zmluva je vyhotovená v
rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Každá zo Zmluvných strán nesie svoje vlastné náklady vzniknuté v dôsledku uzavretia tejto Zmluvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
Dodaj komentar
Otkaži
Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasia s jej obsahom a prehlasujú, že je uzatvárajú slobodne, vážne, zrozumiteľne a bez nátlaku.
Dodaj komentar
Otkaži
NA DÔKAZ ČOHO ZMLUVNÉ STRANY PRIPÁJAJÚ SVOJE PODPISY
Dodaj komentar
Otkaži
V
, dňa
Dodaj komentar
Otkaži
_____________________________________
Dodaj komentar
Otkaži
_____
Dodaj komentar
Otkaži
V
, dňa
Dodaj komentar
Otkaži
_____________________________________
Dodaj komentar
Otkaži
_____
Dodaj komentar
Otkaži
Želim da moj ugovor proveri advokatska kancelarija
JUDr. Igor Demčák | Trama Legal s.r.o.
Prikaži više Sakriti
Želim da me obaveštavaju o rokovima BESPLATNO
Sistem će vas automatski obavestiti o dolazećim rokovima iz vaših ugovora

Uzmite ovaj dokument u PDF-u i Wordu

Cena ovog ugovora 6.90 € (6.90 € sa PIB)

Uslovi korišćenja
Molimo sačekajte ,dokument se generiše.
Trenutno nemam vremena za ovo

Roba

Nauči

Partners

Veličina firme

Sektori

Odeljenja

Legito

Pratite nas

Legito obezbedjuje samo softver i ne pruža pravne savete i zastupanja. Legito nije pravna firma niti zamena za istu. Upotreba Legita je regulisana uslovima korišćenja i uslovima privatnosti.

Legito unosi inovacije u pravo od 2014.