Sakriti Pokazati
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sačuvajte šablon za kasnije
Uslovi korišćenja

Napravi svoj Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Ovaj šablon je sastavio/la : Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instrukcije

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Napravi
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Napravi
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Napravi
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Napravi
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Napravi
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Napravi
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Napravi
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Napravi
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Napravi
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Napravi
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Napravi
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Napravi

Ugovor o poklonu

Ovim ugovorom možete pokloniti nekretninu (stan/poslovni prostor, kuću, parcelu), vozilo (automobil, kamion, motocikl, kombi itd.) i novac.

Napravi

Ugovor o kupoprodaji

Ovaj ugovor služi za kupovinu nekretnine (stana/poslovnog prostora, parcele, kuće), vozila (automobil, kamion, motocikl itd.) u celosti ili deo i sami određujete dinamiku plaćanja (odjednom, na rate).

Napravi

Ugovor o radu

Ovim ugovorom su predviđene odredbe o punom radnom vremenu, o probnom radu, regulisanju autorskog prava, poslovnoj tajni i poverljivim informacijama, zaštiti podataka o ličnosti itd.

Napravi

Ugovor o osnivanju

Ovim osnivačkim aktom možete osnovati višečlani d.o.o.(mora imati više osnivača).Osim uobičajenih odredbi potrebnih za registraciju, predvideli smo i dodatne odredbe koje smatramo da bi Vam koristile.

Napravi

Ugovor o zajmu

Ugovorom možete pozajmiti novac. Predvideli smo Vam mogućnost: obezbeđivanja zajma jemstvom, ugovornu kamatu, obezbeđivanje zajma menicom, vraćanje zajma odjednom/na rate/po zahtevu

Napravi

Ugovor o delu

Ovim ugovorom smo za Vas predvideli brojne mogućnosti: garanciju za obavljen posao, odredbe o naknadi štete, prenos autorskog prava, poslovne tajne itd. Posebne odredbe su unete za razvoj softvera.

Napravi

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Dodaj komentar
Otkaži
Jméno:
Dodaj komentar
Otkaži
Datum narození:
Dodaj komentar
Otkaži
Rodné číslo:
Dodaj komentar
Otkaži
Trvalé bydliště:
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat vlastníka
Dodaj komentar
Otkaži
(dále jako "Vlastník")
Dodaj komentar
Otkaži
VLASTNÍK VYDÁVÁ TOTO PROHLÁŠENÍ PODLE USTANOVENÍ § 1166 A NÁSL. ZÁK. Č. 89/2012 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH PŘEDPISŮ.
Dodaj komentar
Otkaži
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Dodaj komentar
Otkaži
(§ 1166 odst. 1 písm. a) obč. zák.)
Dodaj komentar
Otkaži
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Dodaj komentar
Otkaži
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Dodaj komentar
Otkaži
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Dodaj komentar
Otkaži
K Domu nepatří žádné samostatné objekty.
Dodaj komentar
Otkaži
Údaje o jednotce
Dodaj komentar
Otkaži
(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník tímto prohlášením vymezuje v Pozemku, jehož součástí je Budova, následující jednotky a rozděluje tak své vlastnické právo k Pozemku na vlastnické právo k jednotkám takto:
Dodaj komentar
Otkaži
Seznam jednotek se zobrazí ihned poté, co v části _____ zadáte počet jednotek.
Dodaj komentar
Otkaži
Společné části
Dodaj komentar
Otkaži
(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)
Dodaj komentar
Otkaži
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Dodaj komentar
Otkaži
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Pozemek, na němž je Dům postaven, tj. pozemek parc. č. _____, obec _____, k. ú. _____.
Dodaj komentar
Otkaži
Stavební části Domu podstatné pro zachování Domu včetně jeho hlavních konstrukcí, jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu/nebytového prostoru jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu/nebytového prostoru blíže specifikované v čl. _____.
Dodaj komentar
Otkaži
Uvedené společné části jsou společné i v případě, že se určitá část Nemovité věci přenechává některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání.
Dodaj komentar
Otkaži
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Dodaj komentar
Otkaži
vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, obvodové stěny Budovy,
Dodaj komentar
Otkaži
obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy, pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách,
Dodaj komentar
Otkaži
střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních,
Dodaj komentar
Otkaži
komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s  komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
Dodaj komentar
Otkaži
zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic),
Dodaj komentar
Otkaži
výkladní skříň (výkladce) v rozsahu, v jakém se nachází v rovině obvodové stěny domu, včetně vnějšího skla a rolety výkladce, která je vždy ve výlučném užívání vlastníka jednotky, kromě částí výkladce vstupujících od vnitřního povrchu obvodové stěny do vnitřního prostoru místnosti,
Dodaj komentar
Otkaži
balkony, lodžie, terasy, atria, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů, lodžií a teras; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky,
Dodaj komentar
Otkaži
domovní kotelny, místnosti výměníkových (předávacích) stanic, včetně všech technických zařízení a součástí, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby,
Dodaj komentar
Otkaži
výtahy ve společných částech, včetně evakuačních a požárních výtahů, autovýtahů a autoplošin, vnější požární schodiště,
Dodaj komentar
Otkaži
půdy, mandlovny, prádelny, sušárny, kočárkárny, kolárny, sklepní kóje a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu,
Dodaj komentar
Otkaži
bazény, dále prostory, v nichž jsou umístěna parkovací místa, pokud nejsou zahrnuty v jednotce,
Dodaj komentar
Otkaži
přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod,
Dodaj komentar
Otkaži
rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem,
Dodaj komentar
Otkaži
rozvody plynu až k uzávěru pro byt,
Dodaj komentar
Otkaži
rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií,
Dodaj komentar
Otkaži
jde-li o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části,
Dodaj komentar
Otkaži
protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí,
Dodaj komentar
Otkaži
veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena jako společná; to se netýká zařízení vzduchotechniky, pořídí-li je vlastník jednotky; obdobně to platí pro veškeré druhy ventilací,
Dodaj komentar
Otkaži
systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu,
Dodaj komentar
Otkaži
rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení a umělecká výzdoba společných částí domu, vjezdové závory, brány, vrata jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno.
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat společnou část
Dodaj komentar
Otkaži
Všechny společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni vlastníci jednotek v Budově.
Dodaj komentar
Otkaži
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Dodaj komentar
Otkaži
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)
Dodaj komentar
Otkaži
V Budově se nenacházejí společné části, které by byly vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky, který má výlučné právo užívání společné části věci, má povinnost udržovat a nést náklady na opravu takové společné části.
Dodaj komentar
Otkaži
Velikost podílů na společných částech
Dodaj komentar
Otkaži
(§ 1166 odst. 1 písm. b) bod 3 obč. zák.)
Dodaj komentar
Otkaži
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Dodaj komentar
Otkaži
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Dodaj komentar
Otkaži
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Dodaj komentar
Otkaži
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat další předvyplněné
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat prázdný řádek
Dodaj komentar
Otkaži
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce nepřecházejí z vlastníka žádná věcná a jiná práva jen na některé z vlastníků jednotek.
Dodaj komentar
Otkaži
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Dodaj komentar
Otkaži
Správa domu a pozemku a její pravidla
Dodaj komentar
Otkaži
Vzniklo společenství vlastníků?
Dodaj komentar
Otkaži
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Dodaj komentar
Otkaži
Osobou odpovědnou za správu domu (dále jen "Správce") je ze zákona společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je ze zákona osobou odpovědnou za správu domu správce. Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí určená v prohlášení; bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách.
Dodaj komentar
Otkaži
Správce je
Dodaj komentar
Otkaži
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Dodaj komentar
Otkaži
Pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení občanského zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek. Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky navrhnout soudu, aby o záležitosti týkající se správy domu a pozemku rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.
Dodaj komentar
Otkaži
Z právních jednání správce jsou vlastníci jednotek oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně; jde-li však o právní jednání v záležitosti, která je v působnosti shromáždění, jsou oprávněni a zavázáni, pouze pokud je k němu dán souhlas podle _____.
Dodaj komentar
Otkaži
Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu a pozemku zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
Dodaj komentar
Otkaži
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Dodaj komentar
Otkaži
záležitosti související s provozem budovy jako celku, s údržbou, opravami, stavebními úpravami společných částí budovy a pozemku včetně technických zařízení domu.
Dodaj komentar
Otkaži
zabezpečení revize společných technických zařízení, sítí, protipožárních zařízení, hromosvodů, rozvodů vody, odpadů a jiných společných zařízení.
Dodaj komentar
Otkaži
správní, administrativní a technické činnosti, vedení a uchování dokumentace domu.
Dodaj komentar
Otkaži
zabezpečení dodávky plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor a společných částí domu.
Dodaj komentar
Otkaži
stanovení a vybírání předem určených záloh na příspěvky na správu domu; stanovení záloh na úhradu cen služeb a jejich vybírání, vyúčtování a vypořádání.
Dodaj komentar
Otkaži
vedení evidence nákladů pro dům a pozemky.
Dodaj komentar
Otkaži
vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek.
Dodaj komentar
Otkaži
údržba pozemků a přístupových cest.
Dodaj komentar
Otkaži
péče o společnou trvalou zeleň.
Dodaj komentar
Otkaži
další činnosti vyplývající pro osobu odpovědnou za správu domu a pozemku z platných právních předpisů.
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat řádek
Dodaj komentar
Otkaži
Správce je oprávněn v rámci správy společných částí rovněž uzavírat s třetími osobami smlouvy o zajištění některých činností a služeb souvisejících se správou domu a pozemku, a další smlouvy, zejména o zajištění dodávek služeb spojených s užíváním společných částí, pojištění domu, zajištění provozu technických zařízení.
Dodaj komentar
Otkaži
Správce dohlíží na plnění uzavřených smluv a vymáhá nároky z porušení povinností druhé smluvní strany.
Dodaj komentar
Otkaži
Správce sestavuje na každý rok rozpočet, který představuje přehled plánovaných nákladů na údržbu, opravy a zajišťování služeb, investice a přehled zdrojů jejich krytí. Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření v běžném roce a vytvoření dostatečné velké zálohy finančních prostředků na opravy společných částí plánované v letech budoucích.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky je povinen platit měsíčně na účet správce zálohy na úhradu nákladů spojených se správou Budovy a Pozemku a na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky (záloha na služby).
Dodaj komentar
Otkaži
Při skončení činnosti správce je tento povinen předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které v souvislosti s touto činností vedl.
Dodaj komentar
Otkaži
V případě, že nastane potřeba provést bez odkladu opravy či úpravy s ohledem na havarijní stav budovy nebo jejich vnitřních rozvodů tak, aby všichni spoluvlastníci měli zaručen plný a nerušený výkon svých práv spojených s užíváním jednotky, a zároveň ve fondu nákladů provozu budovy nebudou dostatečné finanční částky ke krytí těchto nákladů, jsou vlastníci jednotek bez zbytečného odkladu povinni uhradit potřebnou částku v rozsahu svého podílu na společných částech budovy a pozemku.
Dodaj komentar
Otkaži
Osoba odpovědná za správu domu vede seznam vlastníků jednotek a osob, kterým vlastník přenechal byt k užívání, v rozsahu stanoveném v § 1177 občanského zákoníku. Požádá-li o to vlastník jednotky, sdělí mu osoba odpovědná za správu domu jméno a bydliště kteréhokoli vlastníka jednotky nebo osoby, které přenechal byt k užívání.
Dodaj komentar
Otkaži
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastníci jednotek přispívají na správu domu a pozemků dle pravidel uvedených dále a dle obecně závazných právních předpisů.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu. Na úhradu těchto nákladů platí vlastníci jednotek příspěvky formou měsíčních záloh.
Dodaj komentar
Otkaži
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Dodaj komentar
Otkaži
náklady na vedení, zřízení či zrušení bankovních účtů za účelem provádění činnosti správce.
Dodaj komentar
Otkaži
náklady na vedení účetnictví, včetně nákladů s poskytováním účetních služeb týkajících se správy budovy a pozemků.
Dodaj komentar
Otkaži
náklady spojené s poskytování právních služeb týkajících se správy budovy a pozemků.
Dodaj komentar
Otkaži
náklady správce, kupříkladu kancelářské potřeby, poštovné, a podobně.
Dodaj komentar
Otkaži
náklady na rozúčtování a vyúčtování plnění spojených s užíváním jednotek, včetně nákladů na provedení odečtu měřidel spotřeby vody, elektřiny apod.
Dodaj komentar
Otkaži
Ostatní náklady na správu budovy a pozemku, které nejsou uvedené v čl. _____, se mezi vlastníky jednotek rozvrhnou podle jejich podílu na společných částech budovy a pozemku.
Dodaj komentar
Otkaži
Příspěvky na úhradu cen služeb
Dodaj komentar
Otkaži
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Dodaj komentar
Otkaži
dodávka vody a odvádění odpadních vod.
Dodaj komentar
Otkaži
osvětlení společných částí budovy.
Dodaj komentar
Otkaži
provoz a čištění komínů.
Dodaj komentar
Otkaži
umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu.
Dodaj komentar
Otkaži
provoz výtahu.
Dodaj komentar
Otkaži
čištění jímek.
Dodaj komentar
Otkaži
odvoz komunálního odpadu.
Dodaj komentar
Otkaži
odvoz odpadních vod.
Dodaj komentar
Otkaži
regulace a revize zařízení a systémů infrastruktury a protipožární ochrany.
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat vlastní
Dodaj komentar
Otkaži
Zálohy za jednotlivé služby se určí jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku.
Dodaj komentar
Otkaži
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Dodaj komentar
Otkaži
náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod se rozúčtují v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech.
Dodaj komentar
Otkaži
tepelná energie na vytápění v jednotkách se rozúčtuje podle zvláštního právního předpisu.
Dodaj komentar
Otkaži
osvětlení společných prostor v budově, odvoz odpadních vod a čištění jímek se rozúčtuje podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování.
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat vlastní řádek
Dodaj komentar
Otkaži
Ostatní náklady na služby neuvedené v  čl. _____ prohlášení se rozúčtují mezi vlastníky jednotek podle jejich podílu na společných částech budovy a pozemku.
Dodaj komentar
Otkaži
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Dodaj komentar
Otkaži
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Dodaj komentar
Otkaži
Vzájemná práva a povinnosti vlastníků jednotek jsou stanovena zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nařízením vlády č. 366/2013 Sb., a tímto prohlášením.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník má právo a je povinen užívat jednotku tak, aby nebyla dotčena práva ostatních vlastníků v budově. Dále má právo spoluužívat prostory určené ke společnému užívání a všechny společné části budovy a pozemku, pokud neslouží k užívání výlučně některým vlastníkům.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky je povinen dodržovat klid, pořádek a čistotu ve společných částech, vyvarovat se jednání porušujícího dobré mravy, veřejný pořádek nebo jednání, které by bránilo nerušenému výkonu práv ostatních vlastníků jednotky. Každý vlastník zejména nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, kouřem, plyny, parami, vibracemi apod.
Dodaj komentar
Otkaži
Bez souhlasu ostatních vlastníků jednotek a bez stavebního povolení není dovoleno provádět takové opravy jednotky a jejího zařízení, jimiž by byl měněn vzhled domu, ovlivněna jeho statika nebo jinak ovlivněna funkčnost technického zařízení domu (plyn, vytápění, voda, elektrotechnika, vzduchotechnika, domácí telefon, výtah, televizní anténa apod.)
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu. Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.
Dodaj komentar
Otkaži
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Dodaj komentar
Otkaži
umožnit přístup k uzávěrům, hydrantům, měřičům, vstupům do zařízení civilní ochrany.
Dodaj komentar
Otkaži
zajistit, aby veškeré chodby, schodiště a požární průchody v  budově byly neustále plně průchodné.
Dodaj komentar
Otkaži
zabezpečit, aby v domě nebyly ukládány látky výbušné, třaskavé, snadno vznětlivé či jinak nebezpečné a nebylo užíváno otevřeného ohně.
Dodaj komentar
Otkaži
zabezpečit, aby věci uložené ve sklepech nebyly zdrojem šíření hmyzu a hlodavců.
Dodaj komentar
Otkaži
dodržovat zákaz kouření ve společných částech domu.
Dodaj komentar
Otkaži
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.
Dodaj komentar
Otkaži
Závěrečná ustanovení
Dodaj komentar
Otkaži
Účastníci prohlašují, že vydávají toto prohlášení podle své skutečné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, přečetli si jej, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. To platí obdobně v případě, že v rámci tohoto prohlášení uzavřeli účastníci nějakou dvou či vícestrannou dohodu.
Dodaj komentar
Otkaži
Účastníci projevují souhlas s tím, aby příslušný katastrální úřad provedl zápis změn právních vztahů formou vkladu vlastnického práva tak, jak je specifikováno v této listině.
Dodaj komentar
Otkaži
Toto prohlášení nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky.
Dodaj komentar
Otkaži
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Dodaj komentar
Otkaži
Nedílnou součástí tohoto prohlášení je v souladu s ustanovením § 1166 odst. 3 občanského zákoníku příloha č. 1 půdorysné schéma určující polohu bytů a společných částí budovy, spolu s údaji o podlahových plochách bytů.
Dodaj komentar
Otkaži
Tip na závěr
Dodaj komentar
Otkaži
Nejste-li si jisti správností vyplnění vzoru, nechte si jej ověřit u odborníka.
Dodaj komentar
Otkaži
Přílohy
Dodaj komentar
Otkaži
Příloha č. 1 - půdorysy jednotlivých podlaží budovy
Dodaj komentar
Otkaži
V
dne
Dodaj komentar
Otkaži
_________________________________________
Dodaj komentar
Otkaži
_____
Dodaj komentar
Otkaži

Příloha prohlášení vlastníka budovy

Schematické nákresy podlaží
Dodaj komentar
Otkaži
Budova má celkem podlaží.
Dodaj komentar
Otkaži
Želim da moj ugovor proveri advokatska kancelarija
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Prikaži više Sakriti
Želim da me obaveštavaju o rokovima BESPLATNO
Sistem će vas automatski obavestiti o dolazećim rokovima iz vaših ugovora

Uzmite ovaj dokument u PDF-u i Wordu

Cena ovog ugovora 199 Kč (199,00 Kč sa PIB)

Uslovi korišćenja
Molimo sačekajte ,dokument se generiše.
Trenutno nemam vremena za ovo

Roba

Nauči

Partners

Veličina firme

Sektori

Odeljenja

Legito

Pratite nas

Legito obezbedjuje samo softver i ne pruža pravne savete i zastupanja. Legito nije pravna firma niti zamena za istu. Upotreba Legita je regulisana uslovima korišćenja i uslovima privatnosti.

Legito unosi inovacije u pravo od 2014.