Skryť Zobraziť
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Uložte si vzor na neskôr
obchodnými podmienkami

Vytvorte si einen Pachtvertrag

Vzor pre vás pripravil(a): Marc Leonhard, Dr. LL.M., Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.

Inštrukcie

Gegenseitiger Vertrag, durch den sich der Verpächter verpflichtet, dem Pächter die Nutzung des verpachteten Gegenstandes zu gewähren und der Pächter sich verpflichtet, die vereinbarte Pacht zu zahlen.

Kúpna zmluva

Predávate alebo kupujete auto, dom, byt, pozemok, stroj, elektroniku alebo akúkoľvek inú vec? Je vec nová alebo použitá? Chcete záruku? U nehnuteľností je súčasťou vzoru aj návrh na vklad do katastra.

Vytvoriť

Obchodné podmienky pre e-shop

Máte e-shop (internetový obchod)? Kedy dochádza k uzatvoreniu kúpnej zmluvy? Ako budete dodávať tovar? Môžete zhromažďovať osobné údaje? To všetko za Vás riešia Obchodné podmienky Vášho e-shopu.

Vytvoriť

Zmluva o prevode obchodného podielu

Pokiaľ potrebujete previesť podiel v spoločnosti s ručením obmedzeným alebo akcie akciovej spoločnosti.

Vytvoriť

Zmluva o prevode doménového mena

Ak chcete previesť vlastníctvo k internetovej doméne.

Vytvoriť

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

Ak chce niekto v budúcnosti kúpiť alebo predať nejakú vec.

Vytvoriť

Darovacia zmluva

Vzor je vhodný ak darujete auto, dom, byt alebo inú vec. Pri nehnuteľnostiach je súčasťou vzoru aj návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Vytvoriť

Obchodné podmienky pre internetové aplikácie

Využite tieto obchodné podmienky v prípade, ak prevádzkujete internetovú aplikáciu.

Vytvoriť

Zmluva o postúpení pohľadávky

Pokiaľ potrebujete previesť práva k pohľadávke resp. pohľadávkam, ktoré máte voči dlžníkovi

Vytvoriť

Preberací protokol

Ak potrebujete dôkaz o odovzdaní nehnuteľnosti (domu, bytu atď.), vozidla alebo akejkoľvek inej veci.

Vytvoriť

Rámcová kúpna zmluva

Zmluva vhodná pre prípady, ak chcete dlhodobo (opakovane) dodávať alebo odoberať tovar

Vytvoriť

Zmluva o postúpení práv k počítačovému programu

Ak potrebujete previesť (postúpiť) práva k počítačovému programu

Vytvoriť

Zmluva o budúcej zmluve o prevode obchodného podielu

V prípade, ak sa chcete dohodnúť, že za splnenia určitých podmienok prevediete alebo získate obchodný podiel táto zmluva je určená práve pre Vás

Vytvoriť

Dohoda o pracovnej činnosti

Výhodná pre flexibilitu. Pokiaľ potrebujete, aby pre vás niekto občasne pracoval, je možné túto dohodu využiť napr. pri krátkodobých pracovných úlohách - najviac 10 hodín týždenne.

Vytvoriť

Pracovná zmluva

Ak zamestnávate zamestnanca na plný alebo čiastkový úväzok.

Vytvoriť

Súhlas zodpovedného zástupcu s ustanovením do funkcie

Tento súhlas je vhodný pokiaľ potrebujete prevádzkovať živnosť, na vykonávanie ktorej nespĺňate všetky predpoklady. Najčastejšie sú to prípady z oblasti gastronómie.

Vytvoriť

Zmluva o výkone funkcie štatutárneho orgánu

Zmluva medzi spoločnosťou s ručením obmedzeným a jej konateľom alebo akciovou spoločnosťou a jej predsedom alebo členom predstavenstva

Vytvoriť

Konkurenčná doložka (dohoda)

Jedná sa o zmluvný záväzok zamestnanca, že po určitú dobu, (max. na 1 rok), nebude vykonávať takú zárobkovú činnosť, ktorá by mohla mať k predmetu činnosti zamestnávateľa konkurenčný charakter.

Vytvoriť

Dohoda o hmotnej zodpovednosti zamestnanca za schodok na zverených hodnotách

Pre zamestnávateľa, u ktorého zamestnanec prichádza do styku s hotovosťou, ceninami, tovarom, zásobami materiálu alebo inými hodnotami určenými na obeh alebo obrat.

Vytvoriť

Dohoda o vykonaní práce

Dohoda o vykonaní práce

Vytvoriť

Vyhlásenie o autorstve

Vyhlásenie autorov, že vytvorili počítačový program (software), grafiku či iné autorské dielo

Vytvoriť

Zmluva o spolupráci

Ak chcú dve osoby alebo spoločnosti vzájomne spolupracovať v určitej záležitosti alebo na nejakom projekte.

Vytvoriť

Rámcová zmluva o dielo

Ak pre nejakého klienta opakovane vykonávate diela alebo poskytujete služby. Vhodné najmä pre firmy a živnostníkov (freelanceri, podnikatelia na voľnej nohe), ktorí majú stálych klientov.

Vytvoriť

Servisná zmluva (SLA)

Známa tiež ako Service Level Agreement (SLA) - ak poskytujete svojim klientom technickú podporu, riešenie porúch, výpadkov. Súčasťou je zaistenie úrovne poskytovania služieb

Vytvoriť

Licenčná zmluva

Ak poskytujete licenciu (právo na užívanie), napr. na software, vaše logo, grafickému dielu alebo inej veci (autorskému dielu)

Vytvoriť

Zmluva o prevode obchodného podielu

Pokiaľ potrebujete previesť podiel v spoločnosti s ručením obmedzeným alebo akcie akciovej spoločnosti.

Vytvoriť

Súhlas s poskytnutím osobných údajov

Pokiaľ potrebujete od osôb získať osobné údaje a nakladať s nimi. Nevyhnutné taktiež pre prevádzkovateľov internetových aplikácii a stránok vrátane e-shopov.

Vytvoriť

Zmluva o propagácii a reklame

Zmluva o poskytnutí reklamných služieb, tiež nazývaná ako sponzorská zmluva. Vhodná pre zviditeľnenie svojej firmy, svojho tovaru či služieb, pre reklamu na internete alebo na spoločenských akciách.

Vytvoriť

Rámcová kúpna zmluva

Zmluva vhodná pre prípady, ak chcete dlhodobo (opakovane) dodávať alebo odoberať tovar

Vytvoriť

Zmluva o tichom spoločenstve

Zmluva o tichom spoločenstve

Vytvoriť

Súhlas zodpovedného zástupcu s ustanovením do funkcie

Tento súhlas je vhodný pokiaľ potrebujete prevádzkovať živnosť, na vykonávanie ktorej nespĺňate všetky predpoklady. Najčastejšie sú to prípady z oblasti gastronómie.

Vytvoriť

Príkazná zmluva

Ak potrebujete obstarať nejakú vec alebo vykonať inú činnosť

Vytvoriť

Zmluva o postúpení práv k počítačovému programu

Ak potrebujete previesť (postúpiť) práva k počítačovému programu

Vytvoriť

Konkurenčná doložka (dohoda)

Jedná sa o zmluvný záväzok zamestnanca, že po určitú dobu, (max. na 1 rok), nebude vykonávať takú zárobkovú činnosť, ktorá by mohla mať k predmetu činnosti zamestnávateľa konkurenčný charakter.

Vytvoriť

Zmluva o vytvorení umeleckého výkonu a o poskytnutí licencie

zmluva o vytvorení umeleckého výkonu a o poskytnutí licencie

Vytvoriť

Dohoda o mlčanlivosti

Potrebujete zaviazať svojho zmluvného partnera k mlčanlivosti, resp. ochrániť všetky dôverné informácie, ku ktorým môže získať prístup ? Dohoda o mlčanlivosti (NDA) je určená práve Vás.

Vytvoriť

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti so zápisom nehnuteľnosti ako sídla do obchodného registra

Súhlas vlastníka je potrebný pri zápise sídla obchodnej spoločnosti do obchodného registra.

Vytvoriť

Vyhlásenie správcu vkladu o splatení vkladu do spoločnosti

Vyhlásenie správcu vkladu je dokument potrebný pri splatení vkladu spoločníka do spoločnosti.

Vytvoriť

Zmluva o prevode obchodného podielu

Pokiaľ potrebujete previesť podiel v spoločnosti s ručením obmedzeným alebo akcie akciovej spoločnosti.

Vytvoriť

Zmluva o tichom spoločenstve

Zmluva o tichom spoločenstve

Vytvoriť

Zmluva o výkone funkcie štatutárneho orgánu

Zmluva medzi spoločnosťou s ručením obmedzeným a jej konateľom alebo akciovou spoločnosťou a jej predsedom alebo členom predstavenstva

Vytvoriť

Zmluva o budúcej zmluve o prevode obchodného podielu

V prípade, ak sa chcete dohodnúť, že za splnenia určitých podmienok prevediete alebo získate obchodný podiel táto zmluva je určená práve pre Vás

Vytvoriť

Dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov

Dohoda o vyporiadaní BSM a o úprave práv a povinností spoločného bývania po rozvode.

Vytvoriť

Návrh na rozvod manželstva

Ak chce jeden z manželov podať návrh na rozvod manželstva

Vytvoriť

Zmluva o pôžičke

Ak si požičiavate peniaze alebo niekomu poskytujete peňažnú pôžičku.

Vytvoriť

Zmluva o postúpení pohľadávky

Pokiaľ potrebujete previesť práva k pohľadávke resp. pohľadávkam, ktoré máte voči dlžníkovi

Vytvoriť

Záložná zmluva

Obávate sa, že vaša pohľadávka nebude riadne a včas splnená? Zabezpečte ju zriadením záložného práva.

Vytvoriť

Uznanie dlhu a dohoda o splátkovom kalendári

V prípade, ak potrebujete od dlžníka uznať jeho dlh a tým si zabezpečiť lepšiu pozíciu pri vymáhaní dlhu odporúčame Vám dať mu podpísať uznanie dlhu v ktorom je možné dohodnúť aj splátkový kalendár

Vytvoriť

Dodatok k zmluve

Ak potrebujete zmeniť existujúcu zmluvu.

Vytvoriť

Zmluva o postúpení práv a povinností

Zmluva o postúpení práv a povinností

Vytvoriť

Výpoveď

Vzor je vhodný pre výpoveď z akejkoľvek zmluvy či dohody s výnimkou pracovnej zmluvy

Vytvoriť

Dohoda o ukončení zmluvy

Vzor je vhodný pre ukončenie akejkoľvek zmluvy či dohody vrátane ukončenia pracovného pomeru

Vytvoriť

Nájomná zmluva

Vzor je vhodný pre nájom izby, bytu, nebytového priestoru, domu, pozemku, auta alebo akejkoľvek inej veci. Vhodné aj pre krátkodobé nájmy.

Vytvoriť

Zmluva o pôžičke

Ak si požičiavate peniaze alebo niekomu poskytujete peňažnú pôžičku.

Vytvoriť

Preberací protokol

Ak potrebujete dôkaz o odovzdaní nehnuteľnosti (domu, bytu atď.), vozidla alebo akejkoľvek inej veci.

Vytvoriť

Zmluva o podnájme

Použite ak si prenajímate byt alebo inú vec nie od majiteľa, ale od nájomcu. Alebo, ak ste nájomca a chcete vec prenajať ďalšej osobe.

Vytvoriť

Zmluva o výpožičke

Zmluva o výpožičke

Vytvoriť

Rámcová zmluva o dielo

Ak pre nejakého klienta opakovane vykonávate diela alebo poskytujete služby. Vhodné najmä pre firmy a živnostníkov (freelanceri, podnikatelia na voľnej nohe), ktorí majú stálych klientov.

Vytvoriť

Servisná zmluva (SLA)

Známa tiež ako Service Level Agreement (SLA) - ak poskytujete svojim klientom technickú podporu, riešenie porúch, výpadkov. Súčasťou je zaistenie úrovne poskytovania služieb

Vytvoriť

Licenčná zmluva

Ak poskytujete licenciu (právo na užívanie), napr. na software, vaše logo, grafickému dielu alebo inej veci (autorskému dielu)

Vytvoriť

Zmluva o dielo

Ak niečo staviate, opravujete, rekonštruujete, upravujete alebo poskytujete služby.

Vytvoriť

Obchodné podmienky pre internetové aplikácie

Využite tieto obchodné podmienky v prípade, ak prevádzkujete internetovú aplikáciu.

Vytvoriť

Preberací protokol

Ak potrebujete dôkaz o odovzdaní nehnuteľnosti (domu, bytu atď.), vozidla alebo akejkoľvek inej veci.

Vytvoriť

Zmluva o stavbe domu

Zmluva o stavbe domu

Vytvoriť

Príkazná zmluva

Ak potrebujete obstarať nejakú vec alebo vykonať inú činnosť

Vytvoriť

Konkurenčná doložka (dohoda)

Jedná sa o zmluvný záväzok zamestnanca, že po určitú dobu, (max. na 1 rok), nebude vykonávať takú zárobkovú činnosť, ktorá by mohla mať k predmetu činnosti zamestnávateľa konkurenčný charakter.

Vytvoriť

Zmluva o vytvorení umeleckého výkonu a o poskytnutí licencie

zmluva o vytvorení umeleckého výkonu a o poskytnutí licencie

Vytvoriť

Zmluva o poskytnutí služby

Tento vzor je vhodný, ak poskytovateľ (podnikateľ) poskytuje služby klientovi v pravidelných intervaloch.

Vytvoriť

Licenčná zmluva

Ak poskytujete licenciu (právo na užívanie), napr. na software, vaše logo, grafickému dielu alebo inej veci (autorskému dielu)

Vytvoriť

Obchodné podmienky pre e-shop

Máte e-shop (internetový obchod)? Kedy dochádza k uzatvoreniu kúpnej zmluvy? Ako budete dodávať tovar? Môžete zhromažďovať osobné údaje? To všetko za Vás riešia Obchodné podmienky Vášho e-shopu.

Vytvoriť

Zmluva o obchodnom zastúpení

Ak nejaká spoločnosť chce uzavrieť zmluvu s niekym, kto ako obchodný zástupca bude pre neho získavať obchody

Vytvoriť

Sprostredkovateľská zmluva

Ak niekto chce sprostredkovať obchod (napr. predaj tovaru) za odmenu

Vytvoriť

Obchodné podmienky pre internetové aplikácie

Využite tieto obchodné podmienky v prípade, ak prevádzkujete internetovú aplikáciu.

Vytvoriť

Príkazná zmluva

Ak potrebujete obstarať nejakú vec alebo vykonať inú činnosť

Vytvoriť

Konkurenčná doložka (dohoda)

Jedná sa o zmluvný záväzok zamestnanca, že po určitú dobu, (max. na 1 rok), nebude vykonávať takú zárobkovú činnosť, ktorá by mohla mať k predmetu činnosti zamestnávateľa konkurenčný charakter.

Vytvoriť

Kúpna zmluva

Predávate alebo kupujete auto, dom, byt, pozemok, stroj, elektroniku alebo akúkoľvek inú vec? Je vec nová alebo použitá? Chcete záruku? U nehnuteľností je súčasťou vzoru aj návrh na vklad do katastra.

Vytvoriť

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

Ak chce niekto v budúcnosti kúpiť alebo predať nejakú vec.

Vytvoriť

Darovacia zmluva

Vzor je vhodný ak darujete auto, dom, byt alebo inú vec. Pri nehnuteľnostiach je súčasťou vzoru aj návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Vytvoriť

Záložná zmluva

Obávate sa, že vaša pohľadávka nebude riadne a včas splnená? Zabezpečte ju zriadením záložného práva.

Vytvoriť

Zmluva o stavbe domu

Zmluva o stavbe domu

Vytvoriť

Čestné prehlásenie (všeobecné)

Vzor je vhodný ako predpripravené čestné prehlásenie o pravdivosti listiny, o bezúhonnosti, o príjmoch či o neuplatnení zľavy na dani na dieťa

Vytvoriť

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti so zápisom nehnuteľnosti ako sídla do obchodného registra

Súhlas vlastníka je potrebný pri zápise sídla obchodnej spoločnosti do obchodného registra.

Vytvoriť

Súhlas s poskytnutím osobných údajov

Pokiaľ potrebujete od osôb získať osobné údaje a nakladať s nimi. Nevyhnutné taktiež pre prevádzkovateľov internetových aplikácii a stránok vrátane e-shopov.

Vytvoriť

Splnomocnenie

Ak potrebujete splnomocniť nejakú osobu k vykonávaniu určitých právnych úkonov za Vás alebo jej udeliť generálnu plnú moc.

Vytvoriť

Preberací protokol

Ak potrebujete dôkaz o odovzdaní nehnuteľnosti (domu, bytu atď.), vozidla alebo akejkoľvek inej veci.

Vytvoriť

Vyhlásenie o autorstve

Vyhlásenie autorov, že vytvorili počítačový program (software), grafiku či iné autorské dielo

Vytvoriť

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti so zápisom nehnuteľnosti ako sídla do obchodného registra

Súhlas vlastníka je potrebný pri zápise sídla obchodnej spoločnosti do obchodného registra.

Vytvoriť

Vyhlásenie správcu vkladu o splatení vkladu do spoločnosti

Vyhlásenie správcu vkladu je dokument potrebný pri splatení vkladu spoločníka do spoločnosti.

Vytvoriť

Zmluva o spolupráci

Ak chcú dve osoby alebo spoločnosti vzájomne spolupracovať v určitej záležitosti alebo na nejakom projekte.

Vytvoriť

Rámcová zmluva o dielo

Ak pre nejakého klienta opakovane vykonávate diela alebo poskytujete služby. Vhodné najmä pre firmy a živnostníkov (freelanceri, podnikatelia na voľnej nohe), ktorí majú stálych klientov.

Vytvoriť

Servisná zmluva (SLA)

Známa tiež ako Service Level Agreement (SLA) - ak poskytujete svojim klientom technickú podporu, riešenie porúch, výpadkov. Súčasťou je zaistenie úrovne poskytovania služieb

Vytvoriť

Licenčná zmluva

Ak poskytujete licenciu (právo na užívanie), napr. na software, vaše logo, grafickému dielu alebo inej veci (autorskému dielu)

Vytvoriť

Zmluva o propagácii a reklame

Zmluva o poskytnutí reklamných služieb, tiež nazývaná ako sponzorská zmluva. Vhodná pre zviditeľnenie svojej firmy, svojho tovaru či služieb, pre reklamu na internete alebo na spoločenských akciách.

Vytvoriť

Rámcová kúpna zmluva

Zmluva vhodná pre prípady, ak chcete dlhodobo (opakovane) dodávať alebo odoberať tovar

Vytvoriť

Zmluva o výkone funkcie štatutárneho orgánu

Zmluva medzi spoločnosťou s ručením obmedzeným a jej konateľom alebo akciovou spoločnosťou a jej predsedom alebo členom predstavenstva

Vytvoriť

Zmluva o postúpení práv k počítačovému programu

Ak potrebujete previesť (postúpiť) práva k počítačovému programu

Vytvoriť

Dohoda o mlčanlivosti

Potrebujete zaviazať svojho zmluvného partnera k mlčanlivosti, resp. ochrániť všetky dôverné informácie, ku ktorým môže získať prístup ? Dohoda o mlčanlivosti (NDA) je určená práve Vás.

Vytvoriť

Dohoda o ukončení zmluvy

Vzor je vhodný pre ukončenie akejkoľvek zmluvy či dohody vrátane ukončenia pracovného pomeru

Vytvoriť

Pachtvertrag

zwischen
Pridať komentár
Zrušiť
Parteienbezeichnung:
Pridať komentár
Zrušiť
Name:
Pridať komentár
Zrušiť
Anschrift:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefon:
Pridať komentár
Zrušiť
Fax:
Pridať komentár
Zrušiť
E-Mail:
Pridať komentár
Zrušiť
weitere Vertragsparteien hinzufügen
Pridať komentár
Zrušiť
(nachfolgend "Verpächter" genannt)
Pridať komentár
Zrušiť
und
Pridať komentár
Zrušiť
Parteienbezeichnung:
Pridať komentár
Zrušiť
Name:
Pridať komentár
Zrušiť
Anschrift:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefon:
Pridať komentár
Zrušiť
Fax:
Pridať komentár
Zrušiť
E-Mail:
Pridať komentár
Zrušiť
weitere Vertragsparteien hinzufügen
Pridať komentár
Zrušiť
(nachfolgend "Pächter" genannt)
Pridať komentár
Zrušiť
( "Verpächter" und "Pächter" nachfolgend auch die "Vertragsparteien" oder einzeln als die "Vertragspartei" bezeichnet)
Pridať komentár
Zrušiť
SCHLIEßEN DIE FOLGENDE VEREINBARUNG:
Pridať komentár
Zrušiť
Ich möchte verpachten
Pridať komentár
Zrušiť
Pachtgegenstand.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Verpächter verpachtet hiermit an den Pächter die auf dem Grundstück in
belegende Gaststätte
mit den auf gesondertem Blatt (Anlage 1) verzeichneten Räumlichkeiten, ferner die zur Pacht gehörende Wohnung, bestehend aus
.
Pridať komentár
Zrušiť
Mitverpachtet wird auch das gesamte vorhandene Wirtschaftsinventar, worüber ein besonderes Verzeichnis angefertigt wird, welches als Anlage 2 ebenfalls diesem Vertrag beigefügt ist. Durch Unterzeichnung dieses Vertrags und des Inventarverzeichnisses wird ausdrücklich anerkannt, dass die Räume den Anforderungen an den Gaststättenbetrieb und dessen Einrichtung genügen.
Pridať komentár
Zrušiť
Mitverpachtet sind auch die zum Objekt gehörenden Parkflächen vor der Gaststätte.
Pridať komentár
Zrušiť
Pachtdauer.
Pridať komentár
Zrušiť
Das Pachtverhältnis beginnt mit der Übergabe des Pachtgegenstandes und
Die Übergabe erfolgt am
. Bei Übergabe des Pachtgegenstands an den Pächter wird ein gemeinsames Protokoll gefertigt.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Rückgabe erfolgt am
um
Uhr.
Pridať komentár
Zrušiť
Möchten Sie den Vertrag selbsttätig verlängern?
Pridať komentár
Zrušiť
Verlängern.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Laufzeit dieses Vertrages verlängert sich automatisch nach dem Ablauf der Pachtzeit auf
Zeit, und das bis zum
, wenn er nicht spätestens
vor Ablauf der festen Pachtzeit von einer Vertragspartei gekündigt wird.
Pridať komentár
Zrušiť
Kündigung.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist (fristlose Kündigung) richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
Pridať komentár
Zrušiť
Wertsicherungsklausel, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Vertragspartner sind sich darüber einig, dass sich der (Mindest-)Pachtzins automatisch, ohne dass es einer Aufforderung bedarf, jeweils zum 1. 1. eines jeden Jahres im gleichen Verhältnis erhöht oder verringert, wie sich der vom Statistischen Bundesamt in Wiesbaden für Deutschland ermittelte Verbraucherpreisindex (Basis 2010 = 100) gegenüber dem Stand bei Pachtbeginn verändert hat.
Pridať komentár
Zrušiť
Weitere Anpassungen erfolgen zu den gleichen Voraussetzungen. Ausgangsbasis ist jeweils der Indexstand zum Zeitpunkt der letzten Anpassung.
Pridať komentár
Zrušiť
Sollte die Wertsicherungsklausel unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen des Vertrags dennoch wirksam. Die Vertragspartner sind verpflichtet, unverzüglich eine solche Wertsicherungsklausel zu vereinbaren, die rechtlich zulässig ist und in ihren wirtschaftlichen Auswirkungen der unwirksamen Regelung möglichst nahe kommt.
Pridať komentár
Zrušiť
Pacht und Nebenkosten.
Pridať komentár
Zrušiť
Die
Pacht für die gewerblichen Räume (siehe Anlage 1) beträgt monatilich
+ mit Worten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Pacht für die Wohnräume beträgt
+ mit Worten Der Gesamtbetrag von
+ mit Worten ist bis zum
Werktag eines jeden Monats im Voraus
zu Händen des Verpächters oder einer von ihm genannten Person mit Inkassovollmacht.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter hat sämtliche für den Gewerbebetrieb zu entrichtenden Steuern, Abgaben und sonstige Lasten sowie die durch den Gewerbebetrieb und die Benutzung der Mietwohnung und der gemeinschaftlichen Einrichtungen verursachten Betriebskosten gem. der BetrKV (Anlage 3) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zu tragen.
Pridať komentár
Zrušiť
Auf diese Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von
+ mit Worten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ebenfalls bis zum
Werktag eines jeden Monats zu zahlen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter hat, soweit möglich, direkt Versorgungsverträge mit den jeweiligen Versorgungsträgern (zB. Wasserwerk, Energieversorgungsunternehmen) abzuschließen und die Kosten direkt an die jeweiligen Versorgungsträger zu zahlen.
Pridať komentár
Zrušiť
Über die Betriebskosten ist jährlich abzurechnen. Erhöhen sich die Betriebs- und Nebenkosten, so ist der Verpächter berechtigt, eine entsprechende Erhöhung auf den Pächter umzulegen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter ist nicht befugt, gegen die Pachtzinsforderung oder die Nebenkostenvorauszahlung aufzurechnen oder ein Zurückbehaltungsrecht auszuüben. Das Recht zur Minderung des Pachtzinses wegen Mängeln der Pachtsache bleibt unberührt.
Pridať komentár
Zrušiť
Kaution.
Pridať komentár
Zrušiť
Zur Sicherung aller Ansprüche des Verpächters gegen den Pächter aus diesem Pachtvertrag hat der Pächter eine Kaution in Höhe von
+ mit Worten auf das in diesem Vertrag benannte Konto des Verpächters einzuzahlen.
Pridať komentár
Zrušiť
Dem Pächter ist gestattet, die Kaution durch eine selbstschuldnerische, unbefristete und unbedingte Bürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse bis zum
zu erbringen.
Pridať komentár
Zrušiť
Wird in Folge von Verbindlichkeiten des Pächters die Sicherheit in Anspruch genommen, so hat der Pächter sie binnen zwei Wochen nach erfolgter schriftlicher Aufforderung wieder auf die volle Kautionshöhe aufzustocken.
Pridať komentár
Zrušiť
Pachtzweck, Konzession.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Verpachtung erfolgt zum Betrieb
.
Pridať komentár
Zrušiť
Eine von vorstehendem Abs. _____ abweichende Nutzung der Pachträume ist dem Pächter nur nach vorheriger schriftlicher Erlaubnis durch den Verpächter gestattet.
Pridať komentár
Zrušiť
Das vertragliche Gebrauchsrecht des Pächters erstreckt sich nur auf den durch ihn selbst als Konzessionsinhaber geführten Geschäftsbetrieb.
Pridať komentár
Zrušiť
Instandsetzung, Schönheitsreparaturen.
Pridať komentár
Zrušiť
Das Pachtobjekt mit Inventar wird in gebrauchsfähigem Zustand übergeben und vom Pächter als vertragsgemäß anerkannt. Der Pächter verpflichtet sich, das Pachtobjekt schonend und pfleglich zu behandeln.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Instandhaltung des Pachtobjektes mit Ausnahme von Reparaturen an Dach und Fach obliegt dem Pächter. Die Instandhaltung umfasst dabei auch das Beheben von Schäden sowie die Wartung von Leitungen und Anlagen für Wasser, Elektrizität und Gas, an sanitären Einrichtungen, Verschlüssen von Fenstern und Türen, Rollläden, Öfen und Herden sowie der Zapf- und Schankanlage.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter hat Schönheitsreparaturen am Pachtgegenstand auf eigene Kosten durchzuführen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter haftet dem Verpächter für Schäden, die durch Verletzung der ihm obliegenden Obhuts- und Sorgfaltspflichten verursacht werden, insbesondere auch, wenn Versorgungs- und Abflussleitungen, Toiletten, Heizungsanlagen usw. unsachgemäß behandelt, die Räume unzureichend gelüftet oder Heizrohre nicht ausreichend vor Frost geschützt werden.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter haftet in gleicher Weise für Schäden, die durch seine Angehörigen, Arbeiter, Angestellten, Unterpächter, Besucher, Lieferanten oder Personen, die sich mit seinem Willen in den Pachträumen aufhalten oder diese aufsuchen, verursacht werden.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter hat Schäden, für die er einstehen muss, sofort zu beseitigen. Kommt er dieser Verpflichtung auch auf schriftliche Mahnung hin innerhalb angemessener Frist nicht nach, so kann der Verpächter die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Pächters vornehmen lassen. Im Falle drohender Schäden und unbekannten Aufenthalts des Pächters bedarf es der schriftlichen Mahnung und Fristsetzung nicht. Der Pächter hat das Pachtobjekt auf eigene Kosten von Ungezieferbefall freizuhalten.
Pridať komentár
Zrušiť
Versicherungen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter verpflichtet sich, die gesamte Gaststätteneinrichtung in ausreichender Höhe gegen Feuer-, Leitungswasser-, Sturmschäden sowie gegen Einbruch-, Diebstahl- und Glasschäden zu versichern und sowohl den Versicherungsabschluss als auch die Prämienzahlung auf Verlangen jederzeit dem Verpächter nachzuweisen. Der Pächter tritt insoweit in bereits bestehende Versicherungsverträge ein, soweit er dies wünscht.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Verpächter verpflichtet sich, das Gebäude, in welchem die Gaststätte betrieben wird, auf seine Kosten gegen Feuer-, Leitungswasser- und Sturmschäden zu versichern.
Pridať komentár
Zrušiť
Inventar/Übernahme von Verträgen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter ist berechtigt, das Inventar im Rahmen des vertraglichen Pachtzwecks zu nutzen.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Erhaltung und Instandsetzung sämtlichen Inventars obliegt dem Pächter, der auch die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung des Inventars trägt. Der Pächter hat das Inventar laufend in dem Zustand zu erhalten und in dem Umfang laufend zu ersetzen, der den Regeln einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung entspricht. Die vom Pächter als Ersatz für abgenutztes, beschädigtes oder untergegangenes Inventar angeschafften Stücke werden mit der Einverleibung in das Inventar Eigentum des Verpächters.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter übernimmt die folgenden, für den Betrieb der Gaststätte bestehenden Verträge:
.
Pridať komentár
Zrušiť
Unterverpachtung.
Pridať komentár
Zrušiť
Eine Unterverpachtung oder Untervermietung des Pachtobjektes oder von Teilen des Pachtobjektes ist ohne schriftliche Erlaubnis des Verpächters nicht gestattet.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter darf das Pachtobjekt nur zu den in Ziff. _____ genannten gewerblichen Zwecken nutzen. Er ist nicht befugt, den gewerblichen Charakter der Pachtsache zu ändern.
Pridať komentár
Zrušiť
Bei unbefugter Unterverpachtung kann der Verpächter verlangen, dass der Pächter sobald wie möglich, jedoch spätestens binnen Monatsfrist, das Unterpachtverhältnis kündigt. Geschieht dies nicht, dann kann der Verpächter das Hauptpachtverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen.
Pridať komentár
Zrušiť
Elektrizität, Gas, Wasser.
Pridať komentár
Zrušiť
Die vorhandenen Leitungsnetze für Elektrizität, Gas und Wasser dürfen vom Pächter nur in dem Umfang in Anspruch genommen werden, dass keine Überlastung eintritt. Einen eventuellen Mehrbedarf kann der Pächter durch Erweiterung der Zuleitung auf eigene Kosten nach vorheriger Einwilligung des Verpächters decken.
Pridať komentár
Zrušiť
Bei Störung und Schäden an den Versorgungsleitungen hat der Pächter für sofortige Abschaltung zu sorgen und ist verpflichtet, den Verpächter oder seinen Beauftragten sofort zu benachrichtigen.
Pridať komentár
Zrušiť
Eine Veränderung oder Unterbrechung der Strom-, Gas- und Wasserversorgung gibt dem Pächter keine Ansprüche und/oder Rechte gegen den Verpächter.
Pridať komentár
Zrušiť
Behördliche Genehmigungen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter ist verpflichtet, unverzüglich nach Vertragsabschluss alle für den Gaststättenbetrieb erforderlichen behördlichen Genehmigungen (insbesondere auch die Gaststättenerlaubnis) einzuholen. Der Verpächter sagt dem Pächter seine Mitwirkung bei der Beantragung der Konzession zu, soweit es ihrer insbesondere hinsichtlich des Nachweises der baulichen Voraussetzungen bedarf. Für Umstände, die in der Person, in den wirtschaftlichen Verhältnissen oder sonst in der Risikosphäre des Pächters begründet liegen und der Verfolgung des Pachtzwecks oder der Erteilung behördlicher Genehmigungen entgegen stehen, hat allein der Pächter einzustehen.
Pridať komentár
Zrušiť
Wird eine benötigte behördliche Genehmigung/Konzession aus Gründen, die der Pächter zu vertreten hat, nicht erteilt oder widerrufen, so hat der Verpächter das Recht, vom Vertrag zurückzutreten und/oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter hat insbesondere auch die für seinen Betrieb bestehenden Umweltschutzvorschriften einzuhalten.
Pridať komentár
Zrušiť
Verkehrssicherungspflichten.
Pridať komentár
Zrušiť
Dem Pächter obliegen die Verkehrssicherungspflichten des verpachteten Objektes, einschließlich aller mitverpachteter Nebenräume und Parkplätze sowie der Zuwege und öffentlicher Wege. Der Pächter verpflichtet sich, die Wegereinigung zu übernehmen und hält den Verpächter von allen Ansprüchen frei, die sich aus einer Verletzung der Verkehrssicherungspflicht ergeben können.
Pridať komentár
Zrušiť
Bauliche Änderungen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Verpächter ist nach vorheriger Ankündigung berechtigt, notwendige grundlegende Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten sowie notwendige bauliche Veränderungen durchzuführen. Der Pächter hat diese Maßnahmen zu dulden. Eine Minderung der Pacht kommt nur dann in Betracht, wenn die Maßnahmen den Gebrauch der Räume zum vereinbarten Zweck ausschließen oder erheblich beeinträchtigen.
Pridať komentár
Zrušiť
Bauliche Änderungen durch den Pächter, insbesondere Um- und Einbauten sowie Installationen dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Verpächters vorgenommen werden. Wird die Erlaubnis erteilt, so ist der Pächter für die Einholung von eventuellen baurechtlichen Genehmigungen verantwortlich und hat alle Kosten hierfür zu tragen.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter haftet für sämtliche Schäden, die im Zusammenhang mit von ihm veranlassten Baumaßnahmen entstehen.
Pridať komentár
Zrušiť
Betreten der Pachträume.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Verpächter kann die Pachträume während der Geschäftszeit nach vorheriger Ankündigung zur Prüfung ihres Zustandes oder aus anderen wichtigen Gründen betreten und hiermit auch andere Personen beauftragen.
Pridať komentár
Zrušiť
Will der Verpächter das Grundstück veräußern oder die Pachträume weiterverpachten, so hat der Pächter nach vorheriger Ankündigung durch den Verpächter die Besichtigung durch Kauf- und Pachtinteressenten sowie durch Architekten, Handwerker oder Makler zu dulden.
Pridať komentár
Zrušiť
Beendigung des Pachtverhältnisses.
Pridať komentár
Zrušiť
Bei Beendigung des Pachtverhältnisses sind die Pachträume vollständig geräumt und sauber zurückzugeben.
Pridať komentár
Zrušiť
Der Pächter hat alle Schlüssel – auch selbst beschaffte – zurückzugeben. Der Pächter haftet für sämtliche Schäden, die dem Verpächter oder einem Nachpächter aus der Verletzung dieser Pflicht entstehen.
Pridať komentár
Zrušiť
Bei Beendigung des Pachtverhältnisses hat der Pächter auf seine Kosten die von ihm eingebrachten Einrichtungen aus den Mieträumen zu entfernen, Ein- und Umbauten zurückzubauen und den ursprünglichen Zustand der Pachträume wieder bezugsfertig herzustellen. Der Verpächter kann aber verlangen, dass vom Verpächter eingebrachte Einrichtungen bzw. vorgenommene Umbauten in den Pachträumen verbleiben. In diesem Fall hat der Verpächter dem Pächter den Zeitwert zu ersetzen, sofern eine Wertsteigerung des Pachtobjektes gegeben ist.
Pridať komentár
Zrušiť
Bei Beendigung des Pachtverhältnisses hat der Pächter das Inventar in vertragsgemäßem Zustand herauszugeben. Für fehlende, beschädigte und solche Inventarteile, deren Gebrauchstauglichkeit durch Abnutzung oder Überalterung für eine ordnungsge¬mäße Bewirtschaftung nach der Verkehrsanschauung als aufgehoben zu gelten hat, ist vom Pächter Wertersatz zu leisten.
Pridať komentár
Zrušiť
Ein Wertausgleich wegen der vom Pächter getätigten Aufwendungen zur Erhaltung, Instandsetzung und Ergänzung des Inventars findet zugunsten des Pächters nicht statt.
Pridať komentár
Zrušiť
Bezugsverpflichtungen (Brauereibindung).
Pridať komentár
Zrušiť
Die Gaststätte ist brauereifrei und unterliegt keinen Bindungen hinsichtlich des Bezugs von Getränken und Speisen sowie hinsichtlich der Aufstellung von Automaten.
Pridať komentár
Zrušiť
Es wird klargestellt, dass der Pächter nicht berechtigt ist, vertragliche Bindungen und Verpflichtungen jedweder Art einzugehen, die über seine persönliche Einstandspflicht und über die Dauer seiner Pachtzeit hinaus eine Bindung des Verpächters herbeizuführen geeignet sind. Der Pächter ist gegenüber dem Verpächter mit allen Ansprüchen ausgeschlossen, mit denen eine solche Bindung des Verpächters bezweckt wird oder einhergeht.
Pridať komentár
Zrušiť
Anwendbares Recht.
Pridať komentár
Zrušiť
Diese Vereinbarung unterliegt dem deutschen Recht. Der Gerichtsstand ist
.
Pridať komentár
Zrušiť
Schlussbestimmungen.
Pridať komentár
Zrušiť
Sollte sich eine Bestimmung als rechtsunwirksam oder undurchführbar erweisen, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Für den Fall, dass mindestens eine der Vertragsparteien ein Verbraucher ist, gelten anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung die gesetzlichen Regelungen. Sind beide Vertragsparteien Unternehmer, wird die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche wirksame oder durchführbare Bestimmung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für etwaige Vertragslücken.
Pridať komentár
Zrušiť
Es wurden keine Nebenabreden getroffen. Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für das Abbedingen des Schriftformerfordernisses.
Pridať komentár
Zrušiť
Diese Vereinbarung ersetzt alle vorher getroffenen Absprachen der Vertragsparteien.
Pridať komentár
Zrušiť
Jede Vertragspartei erhält eine schriftliche Ausfertigung des Vertrages.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Vertragsparteien tragen alle ihre Kosten im Rahmen dieses Vertragsschlusses selbst.
Pridať komentár
Zrušiť
Die Vereinbarung tritt mit der Unterzeichnung durch alle Vertragsparteien in Kraft.
Pridať komentár
Zrušiť
, den
Pridať komentár
Zrušiť
__________________________________
Pridať komentár
Zrušiť
_____
Pridať komentár
Zrušiť
, den
Pridať komentár
Zrušiť
__________________________________
Pridať komentár
Zrušiť
_____
Pridať komentár
Zrušiť
Chcem overiť dokument advokátskou kanceláriou
Marc Leonhard, Dr. LL.M. | Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.
Zobraziť viac informácií Skryť
Chcem si nechať posielať upozornenie na termíny ZADARMO
Systém vás automaticky upozorní na blížiace sa lehoty v zmluve

Získajte dokumentu v PDF a Word

Cena za tento dokument je 6.90 € (8.28 € s DPH)

obchodnými podmienkami
Prosíme o strpenie, dokument sa práve generuje.
Nemám na to teraz čas

Produkty

Viac

Partneri

Veľkosť podniku

Odvetvie

Oddelenie

Legito

Sociálne siete

Legito poskytuje iba softvér a neposkytuje právne poradenstvo ani sa nepodieľa na právnom zastúpení. Legito nie je advokátskou kanceláriou ani advokátskú kanceláriu nenahrádza. Používanie Legito podlieha našim Obchodnom podmienkam a Súhlasu s poskytnutím osobných údajov.

Legito inovuje oblasť práva už od roku 2014.